Квартира 38 м² в Подгорице, Черногория

57 695 $

1 518 $ /м²

4OX8v

Площадь

38 м²

Спальни

Атлантис

Продается квартира с одной спальней с видом море, на втором этаже в комплексе "Atlantis" в Сарафово.

Сарафово - тихое и уютное место, находится в 7 км от центра Бургаса, в элитном приморском районе, на расстоянии всего 100 м от пляжа. Комплекс расположен в 5 минутах езды от аэропорта Бургаса.

Инфраструктура:

ресторан с панорамной террасой,
два внешних взрослых бассейна и один детский,
pool bar,
два подземных клуба и дискотека,
зал для конференций,
боулинг-центр,
казино,
бильярд,
детский центр,
СПА-центр, включающий в себя внутренние бассейны, сауны, парные, салон красоты, массаж, парикмахерскую, салон маникюра и педикюра.
банкомат,
интернет,
24-часовая охрана комплекса и рецепция,
магазин,
парковка.

Предлагаются выгодные условия сдачи апартаментов в аренду управляющей компанией.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 695 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Подгорице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Подгорице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 695 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Подгорице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).