Квартира 65 м² в Подгорице, Черногория

40 971 $

630 $ /м²

4OXbZ

Площадь

65 м²

Спальни

Атлантис

Самый элегантный и фешенебельный комплекс «Atlantis» находится в десяти км от центра Бургаса, в районе Сарафово.

Расстояние до песчаного пляжа составляет всего 200 м. Пять минут езды на автомобиле до аэропорта областного центра г. Бургаса.

Комплекс предоставляет множество услуг для владельцев квартир и их гостей: 3 бассейна, ресторан с панорамным видом, бар, два клуба, дискотека, удобный конференц-зал, детский игровой центр, столы для бильярда, фитнес-зона, казино, WiFi, постоянная профессиональная охрана, рецепция, магазин, парковка.

В отличном СПА-центре к Вашим услугам несколько видов саун, баня на пару, крытый бассейн с подсветкой.

Двухкомнатные апартаменты площадью 65 кв.м. расположены на третьем этаже здания комплекса. Состоят из просторной гостиной, совмещенной с зоной кухни, уютной спальни и санузла с душевой кабиной. Стильно меблирована и готова к круглогодичному проживанию.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 971 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Подгорице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Подгорице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 971 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Подгорице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).