Таунхаус 100 м² в Сутоморе, Черногория

96 891 $

968 $ /м²

4Odxb

Таунхаус 100м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 85000€ аренда фото- #1

Таунхаус 100м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 85000€ аренда фото- #2

Таунхаус 100м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 85000€ аренда фото- #3

Таунхаус 100м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 85000€ аренда фото- #4

Таунхаус 100м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 85000€ аренда фото- #5

Таунхаус 100м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 85000€ аренда фото- #6

Таунхаус 100м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 85000€ аренда фото- #7

Таунхаус 100м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 85000€ аренда фото- #8

Площадь

100 м²

Спальни

Таунхаус в Баре. Город - Сутоморе

Продается половина двухэтажного дома с видом на море в Сутоморе.

Площадь дома 100м2. Участок земли 200м2.

Дом состоим из 2 отдельных апартамента имеющих отдельный вход, соединенных наружной лестницей.

Каждый апартамент состоит:

коридор, кухня, гостиная, спальня.

На втором этаже балкон с видом на море.

Апартаменты полностью отделаны, меблированы, оснащены бытовой техникой, готовы к проживанию.

Дом не покрашен снаружи.

До моря 1200 метров.

Цена 85000 евро.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Таунхаус

Цена

96 891 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (96 891 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).