Таунхаус в Баре. Город - Сутоморе
Продается половина двухэтажного дома с видом на море в Сутоморе.
Площадь дома 100м2. Участок земли 200м2.
Дом состоим из 2 отдельных апартамента имеющих отдельный вход, соединенных наружной лестницей.
Каждый апартамент состоит:
коридор, кухня, гостиная, спальня.
На втором этаже балкон с видом на море.
Апартаменты полностью отделаны, меблированы, оснащены бытовой техникой, готовы к проживанию.
Дом не покрашен снаружи.
До моря 1200 метров.
Цена 85000 евро.
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (94 188 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
109 701 $
Утеха, Черногория
Двухэтажный таунхаус в Утехе Двухэтажный таунхаус площадью 110м2 + террасы Земельный участок 205м2 Структура дома: - на цокольном этаже два технических помещения и резерв...
