Таунхаус 70 м² в Святое Власе, Болгария

81 943 $

1 170 $ /м²

4OYOQ

Площадь

70 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Диаманд

И вновь отличное предложение в Святом Власе! Вашему вниманию – двухкомнатная квартира-таунхаус с техникой, мебелью, всеми необходимыми сопутствующими удобствами и, главное, великолепным видом на море. Апартамент расположен в курортном отеле Диамант, в двух минутах неспешной ходьбы от побережья. На общей площади, равной 70 кв. м., будущих собственников ждут: большая и светлая гостиная с мебелью, кухня, расположенная в отдельной от гостиной нише, спальня с панорамным окном и большая терраса с садовой мебелью, которая идеально подойдет для загара. Окна выходят на тихую часть озелененной территории.

Апарткомплекс Диаманд построен в ста метрах от побережья – от чистого пляжа с золотым песком до дома можно дойти за минуту. Эстетичный, ухоженный, он радует гостей и собственников двумя бассейнами, коктейльным баром, открытой террасой с морской панорамой, а также фитнес-клубом, салоном красоты и вечерами с фортепианной музыкой. Также на территории работает парикмахерская и сауна, ест паркинг и ресторан с разнообразным меню.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

81 943 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (81 943 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).