Ресторан 250 м² в Испарте, Турция
Bahçelievler mahallesi 3036 sokak 26/5
Поделиться
- Площадь
- 250 м²
- Ванные
- 2
Описание
Готовый ресторанный бизнес в Турции + ВНЖ для всей семьи
Работающий ресторан с уникальной концепцией мировой кухни. Все разрешения получены, подключены службы доставки. Доступная цена и простой способ получить ВНЖ и гражданство для всей семьи.
Продается действующий бизнес в самом центре г. Испарта, Турция, который может быть оформлен исключительно на Вас. Находится напротив входа в крупнейший сетевой отель города Ramada, рядом расположена городская больница, основные отделения банков, крупное студенческое общежитие. Вы можете проживать в г. Анталия, расстояние до г. Испарта 1 час 20 минут на автомобиле.
Концепция ресторана – демократичный ресторан с мировой кухней, где доступны не только турецкие, но славянские, итальянские, американские и восточно-азиатские блюда.
Подходит для получения рабочей визы и семейного ВНЖ всем членам семьи! Гражданство через 5 лет всем членам семьи! Согласно новому закону, с 1 октября 2024 года иностранцы, учредившие компанию с капиталом не менее 100 000 долларов США, имеют право получить рабочую визу, а также освобождаются от требования нанимать минимум 5 турецких граждан. Все члены семьи будут пользоваться Вашей медицинской страховкой. Дети старше 18 лет имеют право на получение рабочего разрешения у Вас в компании без соблюдения дополнительных требований, если у Вас уже будет гражданство. То есть данный бизнес подходит для получения гражданства всей семье, в отличии от покупки квартиры или других инвестиций, где доля каждого члена семьи должна быть не менее 200 000 долларов.
– общая площадь 250 кв.м.
– ремонт всего ресторана выполнен в 2024 году;
– открыто юридическое лицо;
– получена лицензия типа “ресторан”;
– проведен газ, получено разрешение, установлено новое оборудование (котел 50 кВт, индустриальная плита 34 кВт с печью для пиццы, обычная плита);
– получено разрешение и установлена индустриальная кухня;
– получено разрешение и введена вентиляция на крышу здания;
– получена экспертиза на проведение музыкальных мероприятий, установлено 3 колонки и усилитель;
– получено разрешение и проект, проведено электричество 380В;
– установлена индустриальная итальянская кофемашина;
– 3 индустриальных холодильника в т.ч. для напитков, 3 морозильные камеры;
– установлена индустриальная электрическая духовка, обычная духовка;
– установлена индустриальная и обычная посудомоечная машина;
– проведено отопление, канализация, водоснабжение;
– 4 мобильных кондиционера;
– установлены игровые столы ОК 4 шт;
– количество столов 22, посадочных мест около 85;
– подключены 3 службы доставки;
– заключен договор и налажена работа с курьерской службой;
– заключен договор и налажена работа с бухгалтером;
– низкая аренда (около 400 долл. США) в месяц!
Характеристики
- Тип недвижимости
- Коммерческая
- Количество комнат
- 2
- Тип объекта
- Ресторан
- Цена
- 55 000 $
- Состояние
- Новостройка
- Расположение
- В центре города
- Этаж
- 0
- Год постройки
- 2024
Услуги и удобства
- Кондиционер
- С окнами на улицу
- Система отопления
- Система безопасности
- Интернет
- Мебель
- Кладовка
- Гараж/паркинг
- Бытовая техника
- Балкон или терасса
Вид из окна
- на город
Инфраструктура
- Кафетерий
- Wi-Fi
- Зона отдыха
- Видеонаблюдение
Способ покупки
- Наличные
- Банковский перевод
Расстояние до ключевых пунктов (м)
- До остановки
- 20 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Испарте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Испарте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (55 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Испарте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).