Описание
Квартира в Анталье. Город - Авсаллар
Что вы получаете: На продаже имеются три квартиры по отличной цене в современном жилом комплексе с насыщенной курортной инфраструктурой в районе Авсаллар. Все квартиры планировки 1+1, площадью 55 м², с балконом, ванной комнатой и гостиной, объединённой с кухонной зоной. Объекты подойдут как для личного пользования, так и для аренды, особенно в летний сезон.
Район\пляж: Авсаллар — это живописный и зелёный район с низкоэтажной застройкой, который славится своими сосновыми лесами и одним из лучших песчаных пляжей на побережье. До моря — всего 1 километр. Здесь тише, чем в центре Алании, но вся необходимая инфраструктура под рукой, а дорога до центра города займёт не более 30 минут на транспорте.
Что рядом: Рядом находятся продуктовые магазины, кафе, рестораны, аптеки, фермерский рынок, остановки общественного транспорта и всё, что необходимо для повседневной жизни и отдыха. Также неподалёку расположены школы, парк и набережная.
Что в комплексе: Комплекс предлагает полный спектр удобств: открытый и крытый бассейны, хамам, сауна, фитнес-зал, игровая комната, детский бассейн, аквапарк, кинотеатр, барбекю-зона, беседки, теннисный корт, площадки для баскетбола и футбола, бильярд, настольный теннис, открытая и крытая парковка, генератор, Wi-Fi, лифты, спортивные зоны на свежем воздухе, круглосуточное видеонаблюдение и дежурный персонал на территории.
Внутри: Квартиры светлые и функциональные. Планировка включает одну спальню, открытую кухню-гостиную, ванную комнату и балкон. Пространство готово к персональной меблировке и дизайну по вашему вкусу. Установлены качественные оконные системы, сантехника и межкомнатные двери. Это отличная база как для проживания, так и для аренды.
Кому может быть интересным: Идеальный вариант для тех, кто ищет доступное жильё у моря с богатой инфраструктурой, а также для инвесторов, желающих приобрести объект с высоким потенциалом дохода. Подойдёт молодым парам, пенсионерам, арендаторам, ищущим жильё на лето, или тем, кто хочет провести зиму в тёплом климате.
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Авсалларе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Авсалларе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (78 675 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Авсалларе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).