Описание
Квартира в Анталье. Город - Газипаша
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Апартаменты и пентхаусы в уютном жилом комплексе на стадии строительства в Газипаше.
О строительстве: Новый перспективный инвестиционный проект находится на стадии строительства. Известная в Турции инвестиционно-строительная компания представляет бутик –проект в районе Газипаша. Строительство начато в июле 2022 года. Сдача квартир намечена на август 2023 года.
Первоначальный взнос составляет 35 %, на остаток предоставляется беспроцентная рассрочка платежа сроком на 12 месяцев.
Район\пляж: Газипаша —город в Турции, раскинувшийся между Средиземным морем и Таврскими горами, который находится в 45 км от туристического центра Алании. Благодаря своему расположению, погода в Газипаше солнечная, отсутствуют затяжные дожди, зимы теплые и безветренные.
Пляж в Газипаше широкий, большая его часть покрыта галькой серого цвета, есть песчано-галечные участки. Здесь есть все необходимое для комфортного пляжного отдыха, от кабинок для переодевания, туалетов, душей и шезлонгов, до прибрежных кафе.
В городе работает международный аэропорт, после открытия которого район начал пользоваться спросом и активно застраиваться. Также активно развивается и социальная инфраструктура района, в городе работают как локальные, так и международные сетевые магазины и кафе, банки, школы, почта.
Все это приводит к постоянному росту стоимости недвижимости в Газипаше.
Что рядом: Комплекс строится на расстоянии пяти километров от аэропорта, в шаговой доступности от центра города и пляжа. В районе присутствует все необходимое для жизни: магазины и лавки, кафе и пекарни.
В центре Газипаши находятся банки, школы, больницы, автовокзал и набережная с портом. Набережная оборудована беседками и площадками для занятий спортом, а на пляжах располагаются уютные кафе и различные зоны для отдыха.
Удобная транспортная развязка позволит добраться из комплекса в любое место Алании за считанные минуты.
Что в комплексе: Уютный комплекс будет представлять собой шестиэтажный клубный дом, расположенный на закрытой территории площадью 2500 м2 в экологически чистом районе Газипаша.
Комплекс будет расположен среди фруктовых деревьев, банановых плантаций и оливковых садов. Благодаря особенностям рельефы, с территории комплекса будет открываться вид на горы и море. В комплексе будет развитая инфраструктура, будет ландшафтный сад, собственный бассейн с горками и террасой для загара, парковка, зона отдыха и барбекю, детская площадка, сауна, тренажерный зал, лобби с местами для отдыха. В доме будут работать два лифта.
Комплекс будет находиться под охраной, будет производиться круглосуточное видеонаблюдение, на территории комплекса будет постоянно находиться консьерж.
Внутри: На продажу выставлены квартиры следующей площади и планировки:
апартаменты 1+1 с жилой площадью 50 м2;
апартаменты 1+1 с жилой площадью 75 м2;
пентхаусы 3+1 с жилой площадью 100 м2;
пентхаус 4+1 с жилой площадью 150 м2.
Все квартиры будут сданы с чистовой отделкой под ключ, будет уложен керамический пол, на стены нанесена моющаяся краска, будет подключено основное и декоративное освещение.
Ванная комната будет полностью оборудована, будет установлена мебель, сантехника, душевая кабина и зеркало. Кухня также будет укомплектована мебелью и гранитной рабочей поверхностью. В квартирах будет встроенный гардероб, установлены двойные стеклопакеты на окнах, межкомнатные двери, стальная входная дверь, будет подключен видеодомофон.
Кому может быть интересным: Современный комплекс с развитой инфраструктурой и удобным расположением в зеленом, экологически чистом районе, это идеальный выбор для круглогодичного проживания или проведения каникул.
Приобретая недвижимость в шаговой доступности от моря в перспективном районе, вы получаете не только комфортабельное жилье, но и возможность инвестировать в недвижимость, увеличивающуюся в цене с каждым годом.
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Газипаше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Газипаше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (131 747 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Газипаше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).