Квартира 107 м² в Рафаиловичах, Черногория

727 954 $

6 803 $ /м²

4OgLx

Квартира 107м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 620600€ аренда фото- #1

Квартира 107м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 620600€ аренда фото- #2

Квартира 107м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 620600€ аренда фото- #3

Квартира 107м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 620600€ аренда фото- #4

Квартира 107м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 620600€ аренда фото- #5

Площадь

107 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Рафаиловичи

Ключевые параметры

Локация: Рафаиловичи, Будванская Ривьера
Площадь: 107 м²
Комнаты: 2 спальни, гостиная, кухня, 2 ванные комнаты
Расстояние до пляжа: 50 метров
Вид: Прямой вид на море
Парковка: Подземный гараж с авто-лифтом, паркинг-место приобретается дополнительно
Статус: Полностью меблировано и готово к проживанию или аренде
Стоимость: 620 600 евро

Дополнительные параметры
— Пол с подогревом в ванных
— Система «умный дом»
— Сплит-система кондиционирования
— Высококачественная звукоизоляция
— Премиальная отделка, плитка, сантехника

Мебель и бытовая техника
— Полностью оборудованная кухня: духовой шкаф, микроволновка, холодильник, посудомоечная и стиральная машины
— Дизайнерская мебель
— Текстиль высокого качества

Материалы
— Натуральные и премиальные отделочные материалы
— Современная сантехника европейских брендов
— Стены и полы с шумоизоляцией

Коммуникации
— Электричество, водоснабжение, интернет
— Кондиционирование воздуха
— Система умного управления

Привязка к местности
? До Старого города Будвы — 10 минут прогулки вдоль моря
? До Свети-Стефан — 5 минут на автомобиле

Обращение к потенциальным покупателям
Представьте себе: утро начинается с панорамного вида на Адриатику, а пляж всего в двух шагах. Эти просторные апартаменты идеально подойдут для тех, кто ценит комфорт, приватность и качество. Подходят как для личного проживания, так и для аренды с доходом. Отличная инвестиция на побережье Черногории.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

727 954 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рафаиловичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рафаиловичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (727 954 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рафаиловичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).