Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Бечичи

Квартира

Квартира 103 м² в Бечичах, Черногория

578 173 $

5 613 $ /м²

4OgX9

Квартира 103м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 484100€ аренда фото- #1

Квартира 103м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 484100€ аренда фото- #2

Квартира 103м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 484100€ аренда фото- #3

Квартира 103м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 484100€ аренда фото- #4

Квартира 103м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 484100€ аренда фото- #5

Квартира 103м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 484100€ аренда фото- #6

Квартира 103м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 484100€ аренда фото- #7

Квартира 103м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 484100€ аренда фото- #8

Квартира 103м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 484100€ аренда фото- #9

Площадь

103 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Бечичи

Ключевые параметры:

Локация: Бечичи, Черногория

Площадь: 103 м²

Этажность здания: 6 этажей

Этаж: 5

Количество спален: 2

Вид: прямой панорамный вид на море

Расстояние до моря: 200 м

Цена: 484.100 €

Статус: строящееся жильё

Сдача объекта: май 2027

Документы: чистые, без обременений

Условия оплаты: рассрочка (поэтапно, до мая 2027)

Налог: покупка напрямую от застройщика — без налога

Дополнительные параметры:

Тип недвижимости: квартира

Назначение: для проживания, отдыха или инвестиций

Планировка: 2 спальни, 2 санузла, просторная гостиная, терраса

Лифт: есть

Ориентировка: южная

Парковка: возможна за дополнительную плату

Балкон/терраса: есть терраса

Материалы:

Современные строительные материалы

Чистовая отделка включена в стоимость

Современный малоэтажный дом — всего 39 квартир

Коммуникации:

Городские коммуникации

Электричество, водоснабжение, канализация

Установлены кондиционеры

Привязка к местности:

Дом находится в самом центре Бечичи, всего в 200 метрах от пляжа

Рядом — кафе, рестораны, продуктовые магазины

Отличная локация для постоянного проживания или сдачи в аренду

Быстрый доступ до Будвы и других туристических зон

Условия рассрочки:

35% — при подписании договора

20% — через 6 месяцев

15% — через 12 месяцев

15% — через 18 месяцев

10% — через 24 месяца

5% — при завершении строительства (май 2027)

Обращение к потенциальным покупателям:

Эта квартира на 5 этаже с двумя спальнями и площадью 103 м² — редкий формат у моря. Панорамный вид, простор и локаци] делают её отличным выбором как для комфортной жизни, так и для аренды. Без переплат и налога — возможность выгодно вложиться в ликвидный объект на берегу Адриатики.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

578 173 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (578 173 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).