Главная Страны Купить Снять

Квартира 103 м² в Бечичах, Черногория

ID 4OgX9
Поделиться
VK
Площадь
103 м²
Спальни
2

Описание

Квартира в Будве. Город - Бечичи

Ключевые параметры:

  • Локация: Бечичи, Черногория

  • Площадь: 103 м²

  • Этажность здания: 6 этажей

  • Этаж: 5

  • Количество спален: 2

  • Вид: прямой панорамный вид на море

  • Расстояние до моря: 200 м

  • Цена: 484.100 €

  • Статус: строящееся жильё

  • Сдача объекта: май 2027

  • Документы: чистые, без обременений

  • Условия оплаты: рассрочка (поэтапно, до мая 2027)

  • Налог: покупка напрямую от застройщика — без налога

 Дополнительные параметры:

  • Тип недвижимости: квартира

  • Назначение: для проживания, отдыха или инвестиций

  • Планировка: 2 спальни, 2 санузла, просторная гостиная, терраса

  • Лифт: есть

  • Ориентировка: южная

  • Парковка: возможна за дополнительную плату

  • Балкон/терраса: есть терраса

Материалы:

  • Современные строительные материалы

  • Чистовая отделка включена в стоимость

  • Современный малоэтажный дом — всего 39 квартир

Коммуникации:

  • Городские коммуникации

  • Электричество, водоснабжение, канализация

  • Установлены кондиционеры

 Привязка к местности:

  • Дом находится в самом центре Бечичи, всего в 200 метрах от пляжа

  • Рядом — кафе, рестораны, продуктовые магазины

  • Отличная локация для постоянного проживания или сдачи в аренду

  • Быстрый доступ до Будвы и других туристических зон

Условия рассрочки:

  • 35% — при подписании договора

  • 20% — через 6 месяцев

  • 15% — через 12 месяцев

  • 15% — через 18 месяцев

  • 10% — через 24 месяца

  • 5% — при завершении строительства (май 2027)

Обращение к потенциальным покупателям:

Эта квартира на 5 этаже с двумя спальнями и площадью 103 м² — редкий формат у моря. Панорамный вид, простор и локаци] делают её отличным выбором как для комфортной жизни, так и для аренды. Без переплат и налога — возможность выгодно вложиться в ликвидный объект на берегу Адриатики.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
542 869 $
Этаж
5

Вид из окна

  • на море

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (542 869 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Квартира с видом на море в Бечичах, Черногория