Главная Страны Купить Снять

Квартира 103 м² в Бечичах, Черногория

567 636 $

5 511 $ /м²

4OgX9
Поделиться:

Площадь

103 м2

Спальни

2

Квартира в Будве. Город - Бечичи

Ключевые параметры:




  • Локация: Бечичи, Черногория




  • Площадь: 103 м²




  • Этажность здания: 6 этажей




  • Этаж: 5




  • Количество спален: 2




  • Вид: прямой панорамный вид на море




  • Расстояние до моря: 200 м




  • Цена: 484.100 €




  • Статус: строящееся жильё




  • Сдача объекта: май 2027




  • Документы: чистые, без обременений




  • Условия оплаты: рассрочка (поэтапно, до мая 2027)




  • Налог: покупка напрямую от застройщика — без налога




 Дополнительные параметры:




  • Тип недвижимости: квартира




  • Назначение: для проживания, отдыха или инвестиций




  • Планировка: 2 спальни, 2 санузла, просторная гостиная, терраса




  • Лифт: есть




  • Ориентировка: южная




  • Парковка: возможна за дополнительную плату




  • Балкон/терраса: есть терраса




Материалы:




  • Современные строительные материалы




  • Чистовая отделка включена в стоимость




  • Современный малоэтажный дом — всего 39 квартир




Коммуникации:




  • Городские коммуникации




  • Электричество, водоснабжение, канализация




  • Установлены кондиционеры




 Привязка к местности:




  • Дом находится в самом центре Бечичи, всего в 200 метрах от пляжа




  • Рядом — кафе, рестораны, продуктовые магазины




  • Отличная локация для постоянного проживания или сдачи в аренду




  • Быстрый доступ до Будвы и других туристических зон




Условия рассрочки:




  • 35% — при подписании договора




  • 20% — через 6 месяцев




  • 15% — через 12 месяцев




  • 15% — через 18 месяцев




  • 10% — через 24 месяца




  • 5% — при завершении строительства (май 2027)




Обращение к потенциальным покупателям:


Эта квартира на 5 этаже с двумя спальнями и площадью 103 м² — редкий формат у моря. Панорамный вид, простор и локаци] делают её отличным выбором как для комфортной жизни, так и для аренды. Без переплат и налога — возможность выгодно вложиться в ликвидный объект на берегу Адриатики.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

2

Этаж

5

Тип объекта

Квартира

Цена

567 636 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (567 636 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Черногории 645000€
Вилла на продажу в Режевичах, Черногория 756 301 $
4
4

174

Эта очаровательная вилла в средиземноморском стиле расположена в тихой прибрежной деревне Резевичи, одном из самых живописных районов Будванской Ривьеры, известной...

Купить квартиру в Черногории 139000€
В продаже Квартира в Будве, Черногория 162 985 $
1
1

47

Квартира 47 м² в Будве, район Лази - готовый вариант для проживания и инвестиций Ликвидная недвижимость рядом с морем и...