Площадь
96 м2
Спальни
2
Квартира в Баре. Город - Бар
описание
Квартира с 2 спальнями с видом на море в комплексе премиум класса в Баре.
5 этаж (три лифта)
Площадь квартиры - 96 м2
Квартира состоит из коридора, гостиной с кухней, двух спален, 2 санузлов и просторной террасы.
Из окон и террасы квартиры открывается прекрасный вид на море и город (юго-запад).
Квартира полностью меблирована и укомплектована всей необходимой техникой.
Просторный паркинг рядом с домом.
Паркинг место в подземном гараже входит в стоимость.
Квартира оборудована системой «Умный дом», а также современной сплит системой кондиционирования.
К услугам владельцев апартаментов и их гостей работает ресепшн 24/7.
Видеонаблюдение.
Рядом с комплексом расположена вся необходимая инфраструктура - парк с детской площадкой, магазины, кафе, рестораны, тренажёрный зал, банки, аптеки.
Спокойное и тихое место, всего в 5 минутах ходьбы от центра Бара, и в 400 метрах от пляжа и набережной!
Прекрасное предложение, как для постоянного проживания, так и под сдачу в аренду.
Высокий инвестиционный потенциал.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
425 060 $
Характеристики
Вид на море
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (425 060 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Купить квартиру в Баре, Черногория 154 885 $
1
64
описаниеПродаётся светлая двухкомнатная квартира в районе Илино, Бар Цена: 133.000 €Площадь: 64 м²Стоимость: 2.078 €/м² Цена за квадрат...
Квартира на продажу в Добре Вода, Черногория 192 150 $
2
126
описаниеСрочная продажа! Просторная квартира с панорамным видом на море в Добра Вода — цена значительно ниже...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости