Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Бечичи

Квартира

Квартира 66 м² в Бечичах, Черногория

349 904 $

5 301 $ /м²

4OgLW

Квартира 66м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 305300€ аренда фото- #1

Квартира 66м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 305300€ аренда фото- #2

Квартира 66м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 305300€ аренда фото- #3

Квартира 66м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 305300€ аренда фото- #4

Квартира 66м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 305300€ аренда фото- #5

Квартира 66м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 305300€ аренда фото- #6

Квартира 66м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 305300€ аренда фото- #7

Квартира 66м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 305300€ аренда фото- #8

Квартира 66м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 305300€ аренда фото- #9

Квартира 66м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 305300€ аренда фото- #10

Квартира 66м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 305300€ аренда фото- #11

Квартира 66м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 305300€ аренда фото- #12

Квартира 66м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 305300€ аренда фото- #13

Квартира 66м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 305300€ аренда фото- #14

Квартира 66м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 305300€ аренда фото- #15

Квартира 66м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 305300€ аренда фото- #16

Квартира 66м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 305300€ аренда фото- #17

Площадь

66 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Бечичи

Ключевые параметры
Общая площадь квартиры: 71 м²
Площадь квартиры: 66 м²
Площадь террасы: 5 м²
Количество спальных комнат: 2
Этаж: 3
Стоимость: 305 300 €
Доходность: до 8% годовых

Дополнительные параметры
Панорамный вид на море
Комплекс расположен на возвышенности
Три зелёные зоны, тихая локация
Клубный формат дома
Бассейн
Сауна
В шаговой доступности до центра Будвы и пляжей
Ограниченное предложение квартир
Высокий арендный потенциал

Мебель и бытовая техника
Квартира предлагается без мебели
Установлен кондиционер
Подогрев полов
Интернет по технологии FTTB (оптика до квартиры)

Материалы
Чистовая отделка
Натуральное паркетное покрытие пола
Полностью оборудованный санузел
Современные энергосберегающие окна
Системы климат-контроля и тёплый пол установлены

Коммуникации
Электричество, водоснабжение, канализация — центральные
Интернет — оптоволоконный (FTTB)
Система кондиционирования
Тёплый пол

Локация
Квартира расположена в жилом районе Бечичи — престижной части Будванской ривьеры. До центра Будвы и пляжа — около 10 минут пешком. Поблизости — магазины, рестораны, набережная и деловая инфраструктура. Район отличается тишиной, зеленью и быстрым ростом цен на недвижимость.

Обращение к покупателям
Эта квартира — редкое сочетание видов на море, приватности и инвестиционной привлекательности. Тихое окружение, зелёные зоны и шаговая доступность до пляжа делают её идеальной как для жизни, так и для сдачи в аренду. Полная чистовая отделка, тёплый пол и кондиционер — заезжай и живи или начни зарабатывать уже завтра.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

349 904 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (349 904 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).