Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Петровац

Квартира

Квартира 85 м² в Петроваце, Черногория

294 892 $

3 469 $ /м²

4OgLV

Квартира 85м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 260000€ аренда фото- #1

Квартира 85м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 260000€ аренда фото- #2

Квартира 85м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 260000€ аренда фото- #3

Квартира 85м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 260000€ аренда фото- #4

Квартира 85м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 260000€ аренда фото- #5

Квартира 85м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 260000€ аренда фото- #6

Квартира 85м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 260000€ аренда фото- #7

Квартира 85м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 260000€ аренда фото- #8

Квартира 85м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 260000€ аренда фото- #9

Квартира 85м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 260000€ аренда фото- #10

Квартира 85м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 260000€ аренда фото- #11

Квартира 85м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 260000€ аренда фото- #12

Квартира 85м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 260000€ аренда фото- #13

Квартира 85м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 260000€ аренда фото- #14

Квартира 85м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 260000€ аренда фото- #15

Квартира 85м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 260000€ аренда фото- #16

Площадь

85 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Петровац

описание

Петровац | Квартира с 2 спальнями рядом с морем — 260.000 €

Продаётся уютная и светлая квартира в Петровце, всего в 100 метрах от пляжа и набережной, в зелёной и тихой части города — среди сосен и свежего морского воздуха.

⸻

Основные характеристики:
* Площадь: 85 м²
* Этаж: 2-й (всего 2 квартиры на этаже)
* Планировка:
▪️ Просторная гостиная с кухней
▪️ 2 спальни
▪️ 2 санузла
▪️ Прихожая
▪️ 2 уютные террасы с частичным видом на море

Квартира полностью меблирована, оснащена бытовой техникой, в отличном состоянии. Никогда не сдавалась в аренду, использовалась как личная резиденция.

⸻

Преимущества:
* Всего 100 м до пляжа
* Тихое зелёное место, не слышно туристического шума
* Качественный малоквартирный дом
* Идеально для жизни, отдыха или сдачи в аренду
* Чистые документы
* Возможна оплата в России

⸻

Цена: 260.000 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

294 892 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Петроваце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Петроваце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (294 892 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Петроваце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).