Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Петровац

Квартира

Квартира 46 м² в Петроваце, Черногория

272 053 $

5 914 $ /м²

4OTGu

Квартира 46м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 239000€ аренда фото- #1

Квартира 46м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 239000€ аренда фото- #2

Квартира 46м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 239000€ аренда фото- #3

Квартира 46м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 239000€ аренда фото- #4

Квартира 46м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 239000€ аренда фото- #5

Площадь

46 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2019

2-комнатная квартира в новом уютном комплексе на первой линии моря в г. Петровац, Черногория

Продается двухкомнатная меблированная квартира 46м2 с видом на море в Петроваце на первой линии, в 15 метрах от моря. Все необходимое находится в шаговой доступности — магазины, рынок, поликлиника, кафе и рестораны, набережная и пляж. Квартира расположена на 4 этаже. В здании есть лифт. Планировка квартиры: гостиная с кухней и столовой, спальня, ванная комната, терраса с видом на море. Квартира отлично подойдет как для краткосрочного, так и для постоянного проживания. Больше детальной информации по данному объекту можно узнать у компании Prometheus Real Estate.

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Новостройка

Количество комнат

Публицация

От агентства

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

272 053 $

Состояние

Новостройка

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 15

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Петроваце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Петроваце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (272 053 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Петроваце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).