Квартира 64 м² в Баре, Черногория

246 752 $

3 855 $ /м²

4Oha7

Квартира 64м² в Черногории, Бар. Стоимостью 220000€ аренда фото- #1

Квартира 64м² в Черногории, Бар. Стоимостью 220000€ аренда фото- #2

Квартира 64м² в Черногории, Бар. Стоимостью 220000€ аренда фото- #3

Квартира 64м² в Черногории, Бар. Стоимостью 220000€ аренда фото- #4

Квартира 64м² в Черногории, Бар. Стоимостью 220000€ аренда фото- #5

Квартира 64м² в Черногории, Бар. Стоимостью 220000€ аренда фото- #6

Квартира 64м² в Черногории, Бар. Стоимостью 220000€ аренда фото- #7

Квартира 64м² в Черногории, Бар. Стоимостью 220000€ аренда фото- #8

Квартира 64м² в Черногории, Бар. Стоимостью 220000€ аренда фото- #9

Площадь

64 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Бар. Центр

Квартира 64 м² (2+1)
8/11 этаж
Цена: 220 000 €

В продаже люксовая 2-комнатная квартира в центре Бара с видом на море.

До моря 650 м.
Вся инфраструктура рядом: рынок Zelena Pjaca, супермаркеты Voli и HDL, банки, школы, аптеки, почта.

Планировка:
— 2 спальни
— кухня-гостиная
— ванная комната
— терраса

Продаётся со всей мебелью и техникой.
Тёплый пол.
Климат-системы в каждой комнате.

Ликвидный объект для жизни и инвестиций в центре города.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

246 752 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (246 752 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).