Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Квартира

Квартира 50 м² в Будве, Черногория

117 298 $

2 345 $ /м²

4Oh7c

Квартира 50м² в Черногории, Будва. Стоимостью 100000€ аренда фото- #1

Квартира 50м² в Черногории, Будва. Стоимостью 100000€ аренда фото- #2

Квартира 50м² в Черногории, Будва. Стоимостью 100000€ аренда фото- #3

Квартира 50м² в Черногории, Будва. Стоимостью 100000€ аренда фото- #4

Квартира 50м² в Черногории, Будва. Стоимостью 100000€ аренда фото- #5

Площадь

50 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в новом жилом комплексе от застройщика в Черногории

Стильная квартира с 1 спальней площадью 50м.кв. на 1 этаже с парковочным местом в новом жилом комплексе в Ластве Грбальской.

Окончание строительства запланировано на декабрь 2025 года.

Покупка недвижимости любой стоимости в Черногории позволяет претендовать на получение ВНЖ.

В стоимость включено одно парковочное место.

В квартире:

- 1 спальня

- гостиная с кухонной зоной

- совмещенный санузел

- балкон

Удобства:

- бассейн

- бар

- центральное отопление

- ресепшн круглосуточно

- парковка

- управляющая компания, которая будет заниматься сдачей в аренду ваших апартаментов.

Комплекс располагается в тихом и живописном месте, в нескольких минутах езды от центра Будвы.

Рядом располагается 3 красивых пляжа Адриатического побережья.

Это комплекс отлично подойдет как для личной жизни, так и для сдачи в аренду и получения пассивного дохода.

Текущая рыночная цена за 1 кв.м. является одной из самых выгодных на побережье Черногории.

Доступна рассрочка до окончания строительства.

Смело пишите по всем вопросам.

Ответим, проведем бесплатную консультацию.

Ведем вас за руку до получения ключей от новой квартиры за границей.

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

С окнами на улицу

Бассейн

Балкон или терасса

Система отопления

Интернет

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

117 298 $

Состояние

На этапе строительства

Характеристики

Кондиционер

Лифт

С окнами на улицу

Бассейн

Балкон или терасса

Система отопления

Интернет

Гараж/паркинг

Вид на горы

Инфраструктура

Открытый бассейн

Кафетерий

Wi-Fi

Консьерж

Видеонаблюдение

Способ покупки

Рассрочка

Банковский перевод

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (117 298 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).