Главная Страны Купить Снять

Квартира 87 м² в Убуде, Индонезия

280 000 $

3 218 $ /м²

4OgTu
Поделиться:

Площадь

87 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Готовая вилла 87 м² с бассейном и доходом 12% в Убуде, Бали

Готовая для проживания и для сдачи в аренду вилла площадью 87м.кв. с уникальным дизайном  в комплексе в Убуде «под ключ».

Комплекс окружен джунглями и утопает в зелени.

Сдан в эксплуатацию во II квартале 2025.

Планируемая доходность: от 12% годовых.

Концепция комплекса Family+, которая идеально подойдет для семей с детьми.

В апартаментах:

- кондиционер

- 1 спальня

- гостиная с кухонной зоной

- просторная терраса

- 2 санузла 

- бассейн 16м.кв. с зоной для загара

- гардеробная,

- детский уголок

- оборудованное место для занятий йогой

- техническое помещение-прачечная.

В стоимость виллы входит дизайнерский ремонт, оборудованные санузлы, оборудованная мебелью и техникой кухня, передвижная мебель, система «безопасный умный дом» (блокираторы дверей, ограждение бассейна, заглушки для розеток, силиконовые накладки на углы), т.е. «под ключ».

Удобства комплекса:

- круглосуточная охрана и видеонаблюдение

- парковка для авто и мотоциклов

- персональный консьерж сервис, например, бронирование ресторана, СПА-процедур либо выездной СПА на вилле, экскурсии и гиды

- детское меню и игровая комната в ресторане

- услуги детского сада, няни и аниматоров

- в пешей доступности детский сад и школа

- торговый центр 20 мин.

- больница 10 мин.

- до пляжа 25 мин. на авто

- зоопарк 3 км.

- парк птиц – 4 км.

- аэропорт 60 мин.

Форма собственности: Лизхолд / Leasehold 30 лет + неограниченно.

Бронь: 1000 USD.

По всем вопросам оплаты и прочим, напишите свои вопросы и укажите контактные данные для связи.

Всегда ответим, предоставим информацию и проконсультируем.

Услуги и удобства

Кондиционер
С окнами на улицу
Бассейн
Балкон или терасса
Система безопасности
Интернет
Мебель
Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Инвестиционная

Количество комнат

2

Этаж

1

Тип объекта

Квартира

Цена

280 000 $

Площадь участка

135

Состояние

Меблированный

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер
С окнами на улицу
Бассейн
Балкон или терасса
Система безопасности
Интернет
Мебель
Бытовая техника
Вид на парк

Инфраструктура

Открытый бассейн
Детская площадка
Детская игровая комната
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Консьерж
Охрана 24/7
Wi-Fi
Кинотеатр
Кафетерий
Конференц-зал
Барбекю
Массажный кабинет
Финская парная
Сауна
Спа-зона
Фитнес

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20000

Способ покупки

Банковский перевод
Криптовалюта

Частые вопросы

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Убуде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Убуде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (280 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Убуде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Индонезии 135925$
Продажа земельного участка в Буките, Индонезия 135 925 $

0

Этот 5-ареальный участок земли расположен в спокойной части Унгасана, предлагая идеальный баланс между конфиденциальностью и доступностью. Зонированная как Желтая зона,...

Купить виллу в Индонезии 197000$
В продаже Вилла в Буките, Индонезия 197 000 $
2
2

88

Расположенная в престижном анклаве Букит-Нуса-Дуа, эта вилла вне плана предоставляет редкую возможность обеспечить изысканную частную резиденцию или высокопроизводительный инвестиционный актив...