Дом 100 м² в Баре, Черногория

251 459 $

2 514 $ /м²

4OgMw

Дом 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 220000€ аренда фото- #1

Дом 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 220000€ аренда фото- #2

Дом 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 220000€ аренда фото- #3

Дом 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 220000€ аренда фото- #4

Дом 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 220000€ аренда фото- #5

Дом 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 220000€ аренда фото- #6

Дом 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 220000€ аренда фото- #7

Дом 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 220000€ аренда фото- #8

Дом 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 220000€ аренда фото- #9

Дом 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 220000€ аренда фото- #10

Дом 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 220000€ аренда фото- #11

Площадь

100 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

Продаётся уютный дом в зелёном уголке у моря — Бар, Шушань

Предлагаем вашему вниманию ухоженный дом, расположенный в живописном районе города Бар — Шушань, среди сосен и кипарисов, в пешей доступности до пляжа, магазинов и всей необходимой инфраструктуры.

Основные характеристики:
• Площадь дома — 100 м²
• Площадь участка — 200 м²
• Два жилых этажа
• Гараж

Планировка:
• 1-й этаж — гостевой апартамент с отдельным входом, санузлом и небольшой кухней, а также гараж.
• 2-й этаж — просторная гостиная, совмещённая с кухней, спальня, санузел и большая терраса для отдыха.

На уютном участке обустроена зона барбекю — идеальное место для семейных вечеров или встречи с друзьями на свежем воздухе.

Цена: 220.000 евро

Дом идеально подойдёт как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Приезжайте и почувствуйте атмосферу уюта и покоя в окружении
природы и моря!

По вопросу легализации: проведена проверка объекта комиссией. Получен официальный акт, подтверждающий соответствие фактического состояния объекта данным геодезического элабората. Нарушений и отклонений не выявлено.

В настоящее время ожидается выставление счёта на оплату коммунального оснащения (коммуналий) в рамках процедуры легализации.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

251 459 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (251 459 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).