Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 138 м² в Баре, Черногория

293 056 $

2 123 $ /м²

4Oeyg

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #1

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #2

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #3

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #4

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #5

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #6

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #7

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #8

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 250000€ аренда фото- #9

Площадь

138 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

Просторный двухэтажный дом с фруктовым садом в районе Полье, Бар

Ключевые параметры:

Локация: Бар, район Полье

Тип недвижимости: дом

Площадь дома: 138 м²

Площадь участка: 550 м²

Этажность: 2 этажа

Вид: на сад

Дополнительные параметры:

Коммуникации: городская вода, колодец с системой полива

Отопление и кондиционирование: не указано

Коммуникации:

Городская вода, колодец с разводкой для полива по участку

Привязка к местности:

До центра города Бар: информация не указана

Магазины, школы и прочие объекты инфраструктуры: информация не указана

Просторный двухэтажный дом в живописном районе Полье, Бар, идеально подходит для круглогодичного проживания. Участок площадью 550 м² ухожен и засажен различными плодовыми деревьями: фейхоа, мандарины, апельсины, виноград. Для удобства полива организована система с колодцем и разводкой по всему участку. Дом подключен к городской воде. Отличное предложение для тех, кто ищет спокойствие и комфорт вдали от суеты. Цена: 250 000 евро.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

293 056 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (293 056 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).