Главная Страны Купить Снять

Дом 182 м² в Марбелье, Испания

ID 4ObLG
Поделиться
VK
Площадь
182 м²
Спальни
7
Ванные
3

Описание

Дом на продажу, Нуэва Андалусия, в Марбелья, Испания

Красивый таунхаус, расположенный в Кондес-де-Иза, который является очень популярным жилым комплексом таунхаусов, хорошо расположенным между востребованным районом Нуэва Андалусия и очаровательным городом Сан-Педро. Отсюда легко добраться до пляжа, спортивных сооружений и удобств, а также пешком до Пуэрто Бануса. Дом был со вкусом отремонтирован, чтобы соответствовать современному стилю жизни, и расположен на трех этажах со спальнями на каждом этаже с возможностью увеличения количества спален до 7 при необходимости. На цокольном этаже находится семейная комната, включающая в себя кухню открытого плана, а также просторная кладовая, распределенная по двум комнатам. Снаружи есть закрытый частный сад и солярий на крыше. Комплекс располагает 2 бассейнами и клубным домом для эксклюзивного использования жильцами. Идеально подходит как для семейного проживания, так и для инвестиций.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
566 628 $

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Сад
  • Кондиционер

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (566 628 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Дом с 7 спальнями в Марбелье, Испания