Главная Страны Купить Снять

Дом 2200 м² в Кангу, Индонезия

2 650 000 $

1 204 $ /м²

4OgkD
Поделиться:

Площадь

2200 м2

Спальни

27

Санузлы

27

3-звездочный отель с бассейном, рестораном, спа и пространством для йоги - 3 минуты от пляжа Эхо, Кангу

Этот полностью функционирующий 3-звездочный отель предлагает отличную инвестиционную возможность с 27 просторными номерами, включая как стандартные, так и люксовые варианты, каждый площадью от 30 до 40 кв.м. Все номера поставляются с ванными комнатами с душем или ваннами. Отель расположен в двух жилых зданиях высотой от 2 до 3 этажей, вокруг спокойного сада с центральным бассейном и 8 шезлонгами. Дополнительные удобства включают 4 офисных помещения, комнаты для персонала и достаточное хранилище. Коммерческое пространство на фронте, в настоящее время арендуемое салоном красоты, обеспечивает дополнительный доход от аренды. Недвижимость включает в себя крышу с видом на океан, которую можно превратить в бар или смотровую площадку.


Отель может похвастаться двумя различными ресторанами. Кафе Green Spot предлагает западное и азиатское меню для завтрака, обеда и ужина, дополненное детским уголком и лаунджем для сиша, вмещающим 50 человек. Смущающие языки Ресторан & Бар предлагает оживленную мексиканскую атмосферу с крупнейшей коллекцией текилы и мескаля на острове, где подают ужин с виниловой музыкой, вместимостью 25 человек. Велнес-предложения отеля включают полуоткрытую йога-шалу на третьем этаже с зеркальной стеной и вместимостью 10-15 участников. Спа-центр расположен в задней части, предлагая массажи, процедуры для ног и услуги красоты на четырех кроватях и двух стульях для массажа ног.


В собственности есть все необходимые бизнес-лицензии, включая разрешения на туризм и добычу подземных вод, что обеспечивает плавный переход для любого нового владельца. Благодаря непосредственной близости к пляжу, полностью оборудованным объектам и потенциалу для дальнейшего развития (например, расширение площади крыши), этот отель является отличной возможностью для покупателей, желающих войти или расширить свое присутствие в процветающем туристическом секторе Бали.


Цена: $2 650 000/2036.


Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

2 650 000 $

Площадь участка

2200

Инфраструктура

Открытый бассейн
Wi-Fi

Частые вопросы

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 650 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Индонезии 54370$
Купить земельный участок в Буките, Индонезия 54 370 $

0

Этот 2-ареальный участок земли расположен в тихой, но хорошо связанной части Унгасана, предлагая практический вариант для мелкомасштабной застройки. Зона желтой...

Купить виллу в Индонезии 345000$
Вилла на продажу в Буките, Индонезия 345 000 $
3
3

240

Мягкий средиземноморский характер встречает спокойную атмосферу Унгасана в красиво спроектированной двухуровневой вилле, расположенной на 300 кв.м земли с щедрым размером...