Дом 400 м² в Доброте, Черногория

409 109 $

1 022 $ /м²

4OTyR

Дом 400м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 350000€ аренда фото- #1

Дом 400м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 350000€ аренда фото- #2

Дом 400м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 350000€ аренда фото- #3

Дом 400м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 350000€ аренда фото- #4

Дом 400м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 350000€ аренда фото- #5

Площадь

400 м²

Инвестиционный проект в Которе. Город - Доброта

Площадь у основания - 230 кв.м. Площадь пола 3 Общая разрешенная площадь жилых помещений 400 кв.м. Коммуникации: электричество, водоснабжение, телефон, канализация. Дому принадлежит половина причала - 240 кв.м., а также - три парковочных места.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Инвестиционная

Тип объекта

Дом

Цена

409 109 $

Состояние

Меблированный

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (409 109 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).