Зарубежная недвижимость

Хорватия

Дубровник-Неретва

Шипан

Дом

Дом 269 м² в Шипане, Хорватия

1 016 246 $

3 777 $ /м²

4OdNd

Дом 269м² в Хорватии, Шипан. Стоимостью 870000€ аренда фото- #1

Дом 269м² в Хорватии, Шипан. Стоимостью 870000€ аренда фото- #2

Дом 269м² в Хорватии, Шипан. Стоимостью 870000€ аренда фото- #3

Дом 269м² в Хорватии, Шипан. Стоимостью 870000€ аренда фото- #4

Дом 269м² в Хорватии, Шипан. Стоимостью 870000€ аренда фото- #5

Дом 269м² в Хорватии, Шипан. Стоимостью 870000€ аренда фото- #6

Дом 269м² в Хорватии, Шипан. Стоимостью 870000€ аренда фото- #7

Дом 269м² в Хорватии, Шипан. Стоимостью 870000€ аренда фото- #8

Дом 269м² в Хорватии, Шипан. Стоимостью 870000€ аренда фото- #9

Дом 269м² в Хорватии, Шипан. Стоимостью 870000€ аренда фото- #10

Дом 269м² в Хорватии, Шипан. Стоимостью 870000€ аренда фото- #11

Дом 269м² в Хорватии, Шипан. Стоимостью 870000€ аренда фото- #12

Дом 269м² в Хорватии, Шипан. Стоимостью 870000€ аренда фото- #13

Дом 269м² в Хорватии, Шипан. Стоимостью 870000€ аренда фото- #14

Дом 269м² в Хорватии, Шипан. Стоимостью 870000€ аренда фото- #15

Дом 269м² в Хорватии, Шипан. Стоимостью 870000€ аренда фото- #16

Дом 269м² в Хорватии, Шипан. Стоимостью 870000€ аренда фото- #17

Дом 269м² в Хорватии, Шипан. Стоимостью 870000€ аренда фото- #18

Дом 269м² в Хорватии, Шипан. Стоимостью 870000€ аренда фото- #19

Дом 269м² в Хорватии, Шипан. Стоимостью 870000€ аренда фото- #20

Дом 269м² в Хорватии, Шипан. Стоимостью 870000€ аренда фото- #21

Площадь

269 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2024

Дом в Дубровнике-Неретве. Город - Шипан

Местонахождение: Сипанска ЛукаПостроен: 1800Море: 10 мЦентр Сипанска ЛукаРасстояние до аэропорта: 50 кмВнутренняя площадь: 269 м2Площадь участка: 117 м2Спальни: 3Ванные комнаты: 4КондиционерПодогрев полаКладоваяПатио

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 016 246 $

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Шипане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Шипане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 016 246 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Шипане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).