Дом 87 м² в Сан-Педро-дель-Пинатар, Испания

ID 4OcZ8

Площадь: 87 м²
Спальни: 3
Ванные: 2

Описание

Дом в Валенсии и Мурсии. Город - Сан-Педро-дель-Пинатар

Добро пожаловать в оживленный город Сан-Педро-дель-Пинатар, где вас ждет новый и эксклюзивный комплекс современных бунгало. Всего в 2 минутах ходьбы от центра города и менее чем в 2 километрах от потрясающих пляжей Мар Менор и Мар Майор, этот жилой комплекс предлагает неповторимый жизненный опыт в уникальной локации.Эти просторные дома с тремя спальнями спроектированы с учетом комфорта и удобства. Бунгало на первом этаже имеют большие террасы, идеальные для отдыха, развлечений или наслаждения свежим воздухом. Бунгало на верхнем этаже предлагают еще больше: просторные террасы и частный солярий с летней кухней, частным бассейном и перголой, что идеально подходит для принятия солнечных ванн и расслабления с потрясающими видами. Солярий также включает искусственную траву, душ с горячей и холодной водой, электрический барбекю и отдельную стену для большей приватности.Внутри эти дома оснащены по самым высоким стандартам. В ванных комнатах установлены теплые полы, что обеспечивает уют и комфорт в холодные дни; 2 ванные комнаты оснащены этой функцией. Душевые кабины оборудованы термостатическими смесителями, а стильные подвесные унитазы придают современный вид. Кроме того, все дома оснащены системой аэротермального отопления для горячей воды, а кухни полностью оборудованы высококачественной техникой, аналогичной той, что представлена в шоу-доме. В домах также предусмотрены винный холодильник, керамические полы (100x100 см) как внутри, так и снаружи, и встроенные дизайнерские шкафы в спальнях.Каждое бунгало оснащено множеством дополнительных функций: кондиционирование воздуха с системой Air Zone для оптимального климат-контроля, внутреннее и наружное светодиодное освещение, внешние динамики и умный замок для дополнительной безопасности. Бунгало на первом этаже имеют эксклюзивные особенности, такие как закрытая кладовая, автоматические ворота для парковки и частный сад с искусственной травой. В то же время, бунгало на верхнем этаже предназначены для роскошной жизни на открытом воздухе, предлагая солярий с туалетом и закрытой летней кухней, а также частный бассейн.Для обеспечения приватности установлены разделительные стены высотой около 1,80 метра вокруг террас и соляриев. Комплекс разработан с учетом комфорта и безопасности, включая систему сигнализации во всех домах.Жители могут также освежиться в общем бассейне, что идеально подходит для общения с друзьями и соседями. Сан-Педро-дель-Пинатар предлагает широкий спектр развлечений и достопримечательностей: от уютных ресторанов и уникальных магазинов до прекрасных пляжей, все в шаговой доступности.Цены на эти роскошные бунгало начинаются от €399,000, предлагая уникальную возможность вложиться в современный, высококачественный образ жизни в оживленном прибрежном городе. Не упустите шанс приобрести один из этих исключительных домов и наслаждаться лучшим из средиземноморской жизни.

Характеристики

Тип недвижимости: Жилые объекты
Тип объекта: Дом
Цена: 497 536 $

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Кондиционер
Система отопления
Гараж/паркинг
Система безопасности
Бассейн

О проекте

Статус: Новостройка

Расположение

Регион: Costa Blanca South
Район: San Pedro del Pinatar
Расположение приблизительное: Открыть в Google Картах

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сан-Педро-дель-Пинатар — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сан-Педро-дель-Пинатар (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (497 536 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сан-Педро-дель-Пинатар. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).