Дом 75 м² в Ла-Гарде-Френе, Франция

284 291 $

3 790 $ /м²

4OTVK

Дом 75м² в Франции, Ла-Гард-Френе. Стоимостью 239900€ аренда фото- #1

Дом 75м² в Франции, Ла-Гард-Френе. Стоимостью 239900€ аренда фото- #2

Дом 75м² в Франции, Ла-Гард-Френе. Стоимостью 239900€ аренда фото- #3

Дом 75м² в Франции, Ла-Гард-Френе. Стоимостью 239900€ аренда фото- #4

Дом 75м² в Франции, Ла-Гард-Френе. Стоимостью 239900€ аренда фото- #5

Дом 75м² в Франции, Ла-Гард-Френе. Стоимостью 239900€ аренда фото- #6

Дом 75м² в Франции, Ла-Гард-Френе. Стоимостью 239900€ аренда фото- #7

Дом 75м² в Франции, Ла-Гард-Френе. Стоимостью 239900€ аренда фото- #8

Дом 75м² в Франции, Ла-Гард-Френе. Стоимостью 239900€ аренда фото- #9

Дом 75м² в Франции, Ла-Гард-Френе. Стоимостью 239900€ аренда фото- #10

Дом 75м² в Франции, Ла-Гард-Френе. Стоимостью 239900€ аренда фото- #11

Площадь

75 м²

Спальни

Санузлы

2-х комнатный бунгало на продажу Пилар де ла Орадада, Аликанте, Валенсия, Испания.

Жилой комплекс с современным стилем состоит из 8 домов с отдельным входом, 2 и 3 спальнями, с большой зоной сада или солярием. Здание с коммерческими помещениями на первом этаже и 2 квартиры с 3 спальнями с большой террасой и солярием. Также есть потрясающий бассейн на крыше и гаражные места в подвале. Цены от €239 950.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

284 291 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ла-Гарде-Френе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ла-Гарде-Френе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (284 291 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ла-Гарде-Френе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).