Главная Страны Купить Снять

Дом 154 м² в Малаге, Испания

ID 4OWNE
Поделиться
VK
Площадь
154 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Роскошный двухквартирный дом на продажу в Малаге, Испания

В очаровательном районе Фуэнте-Олетас, расположенном всего в 25 минутах ходьбы от исторического центра Малаги, вы обнаружите поистине очаровательный отремонтированный особняк, в котором современный комфорт органично сочетается с элегантностью, неподвластной времени. Эта двухэтажная жемчужина является свидетельством архитектурного мастерства и может похвастаться внушающими благоговение высокими деревянными балочными потолками, которые, несомненно, покорят ваше сердце. Как только вы ступаете внутрь, первый этаж встречает вас органично интегрированной открытой кухней и гостиной, создавая идеальное пространство для отдыха и развлечений. Поднявшись на второй этаж, вы обнаружите три уютные спальни, каждая из которых предлагает спокойное уединение для вашей семьи и гостей. Дом - это не просто жилище, это райский уголок спокойствия с потрясающим внутренним двориком, где можно греться в лучах средиземноморского солнца, и восхитительной террасой для живописных вечеров под испанским небом. Кроме того, дом оснащен по последнему слову современной техники, включая окна из ПВХ, обеспечивающие энергоэффективность, предустановленный кондиционер для поддержания комфорта круглый год и гладкие, прочные фарфоровые полы, которые улучшают эстетику вашего жилого пространства. Фуэнте Олетас, район с богатой историей и активным местным сообществом, является идеальным фоном для этого изысканного дома. Благодаря близости к историческому центру города вы получите лучшее из двух миров: спокойствие собственного уединения и шумное очарование.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
497 536 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Малаге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Малаге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (497 536 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Малаге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Дом с 3 спальнями в Малаге, Испания