Главная Страны Купить Снять

Дом 280 м² в Калдаше-да-Раинье, Португалия

995 102 $

3 553 $ /м²

4OVWB
Поделиться:

Площадь

280 м2

Спальни

4

Санузлы

2

СТАРИННАЯ АРХИТЕКТУРА С ЗАДНИМ ДВОРОМ И ТЕРРАСОЙ

Уникальная недвижимость в центре Бадалоны ~Расположение~- Всего в 1 минуте от Ла Плана, станции метро Помпеу Фабра, площади Вила и Калле дель Мар.~- Отличное расположение для общественного транспорта, 1 минута от метро Помпеу Фабра L2 (20 минут до Пасео де Грасиа) и 5 минут от станции пригородных поездов (13 минут до площади Каталонии). ~-Пересечение прилегающего проспекта ведет в центр города с мощеными улицами, предназначенными исключительно для пешеходов.~Описание недвижимости~Трехэтажный дом с правом надстройки дополнительного этажа в соответствии с нормами.~Подвал: 60 кв.м. открытого пространства, идеально подходящего для игровой комнаты, кабинета или тренажерного зала. Он включает в себя крытую открытую площадку площадью 38 м² и открытую площадку площадью 28 м².~Первый этаж: Просторная прихожая, двухместная комната с окном, выходящим на улицу, гостиная площадью 24 м², летняя столовая площадью 9 м², кухня площадью 8 м², отремонтированная ванная комната с душем и терраса площадью 25 м².~Первый этаж: Три спальни площадью 16, 12 и 6 м² соответственно, просторная ванная комната с ванной и душем, а также терраса площадью 17 м².~Оборудован газовым радиаторным отоплением, кондиционером и алюминиевой наружной отделкой.~Высокие потолки на первом этаже и ширина участка 6,15 м, что позволяет создать гараж на первом этаже.~Основные характеристики~Семейный дом~Застроенная площадь: 270 м²~Пригодная площадь: 200 м²~-Спальни: 4~-Ванные: 2~-Площадь участка: 150 м²~Террасы~Состояние: в хорошем состоянии~Встроенные шкафы

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

995 102 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Калдаше-да-Раинье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Калдаше-да-Раинье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (995 102 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Калдаше-да-Раинье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать дом в Португалии 707£
Снять дом в Лейрии, Португалия 954 $
3
2

103

Дом расположен в районе Алмоиньяс - Лейрия.В доме 3 спальни, две ванные комнаты, гостиная с камином, встроенная кухня и мебель.В...

Арендовать дом в Португалии 1458£
Дом в аренду в Лейрии, Португалия 1 968 $
6
5

322

Moradia с семью квартирами, тремя из которых с варандой, а также с девятью домами для баньо, салоном для отдыха и...