Уникальная недвижимость в центре Бадалоны ~Расположение~- Всего в 1 минуте от Ла Плана, станции метро Помпеу Фабра, площади Вила и Калле дель Мар.~- Отличное расположение для общественного транспорта, 1 минута от метро Помпеу Фабра L2 (20 минут до Пасео де Грасиа) и 5 минут от станции пригородных поездов (13 минут до площади Каталонии). ~-Пересечение прилегающего проспекта ведет в центр города с мощеными улицами, предназначенными исключительно для пешеходов.~Описание недвижимости~Трехэтажный дом с правом надстройки дополнительного этажа в соответствии с нормами.~Подвал: 60 кв.м. открытого пространства, идеально подходящего для игровой комнаты, кабинета или тренажерного зала. Он включает в себя крытую открытую площадку площадью 38 м² и открытую площадку площадью 28 м².~Первый этаж: Просторная прихожая, двухместная комната с окном, выходящим на улицу, гостиная площадью 24 м², летняя столовая площадью 9 м², кухня площадью 8 м², отремонтированная ванная комната с душем и терраса площадью 25 м².~Первый этаж: Три спальни площадью 16, 12 и 6 м² соответственно, просторная ванная комната с ванной и душем, а также терраса площадью 17 м².~Оборудован газовым радиаторным отоплением, кондиционером и алюминиевой наружной отделкой.~Высокие потолки на первом этаже и ширина участка 6,15 м, что позволяет создать гараж на первом этаже.~Основные характеристики~Семейный дом~Застроенная площадь: 270 м²~Пригодная площадь: 200 м²~-Спальни: 4~-Ванные: 2~-Площадь участка: 150 м²~Террасы~Состояние: в хорошем состоянии~Встроенные шкафы
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
975 717 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?
В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бадалоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?
Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Испании?
Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бадалоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (975 717 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Испании?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бадалоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Общая площадь 444 m², отдельно стоящая вилла, полезная площадь 380 m², одноместные спальни: 1, двухместные спальни: 3, 3 ванные комнаты, кондиционер (горячая и холодная),...
Современная вилла с роскошными деталями, панорамным видом на гольф и Средиземное море. Эта престижная двухэтажная вилла с 4 удобными просторными спальнями и 4 ванными ком...
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ФИНЕСТРАТЕ. Комплекс из 11 роскошных вилл в Финестрате. Резиденция состоит из трех различных типов домов, приспособленных к потребностям клиентов. Некоторые...
Новые виллы в Финестрате. Новый комплекс из 11 роскошных вилл в Финестрате. Жилой комплекс состоит из трех различных типов домов, адаптированных к потребностям клиентов....
Мы очень рады предложить эту замечательную виллу, расположенную рядом с природным парком Лас-Салинас-де-Торревьеха, в привилегированной обстановке и недавно отремонтирова...
Мы очень рады предложить эту замечательную виллу рядом с природным парком Лас-Салинас-де-Торревьеха, в привилегированной среде и недавно отремонтированные. Это имущество...