Главная Страны Купить Снять

Дом 152 м² в Кумборе, Черногория

740 107 $

4 869 $ /м²

4OgR4
Поделиться:

Площадь

152 м2

Спальни

2

Год постройки

2025

Купить виллу в комплексе рядом с Porto Novi - объект 8001 в Черногории

Комплекс вилл в Кумборе — всего в нескольких минутах от Порто-Нови


Откройте для себя исключительное предложение из 12 эксклюзивных вилл, расположенных в спокойном прибрежном районе Кумбора, всего в нескольких минутах ходьбы от элитного курорта Porto Novi Marina. Этот закрытый комплекс, предназначенный для взыскательных покупателей, сочетает в себе современную роскошь с непреходящим средиземноморским очарованием.


Каждая вилла продуманно расположена, чтобы предложить уединение, панорамный вид на залив и изысканную жизнь. Наслаждайтесь частными ландшафтными садами, обширными террасами на крыше и элегантными интерьерами, созданными в соответствии с вашими предпочтениями.


В комплексе есть центральный подогреваемый пейзажный бассейн, идеально подходящий для круглогодичного отдыха, отдельный бассейн для детей и теннисные корты для активного отдыха.



Выберите один из трех уникальных стилей вилл:


Вилла типа I (200 м²) — включает просторную гостиную и столовую открытой планировки, две спальни, гардеробную, две ванные комнаты и впечатляющую террасу на крыше с видом на море.

Вилла типа II (213 м²) — предлагает схожее пространство с тонкими вариациями планировки, идеально подходит для тех, кто ценит как стиль, так и функциональность.

Вилла типа III (134 м²) — компактный, но роскошный вариант с одной спальней, двумя ванными комнатами и гибким пространством на крыше для развлечений или отдыха.

Строительство будет завершено в сентябре 2025 года, что предоставит ранним покупателям редкую возможность персонализировать отделку — выбрать предпочтительные цвета стен, паркетный пол и дизайн плитки. Все виллы оснащены передовой технологией «Умный дом», позволяющей дистанционно управлять такими функциями, как освещение, шторы, подогрев пола, климат-контроль и системы безопасности с помощью смартфона.


Это расположение на склоне холма обеспечивает терапевтическую смесь морского и горного воздуха, создавая идеальный микроклимат для хорошего самочувствия. Со всех сторон ландшафт раскрывает драматическую красоту Которского залива — поистине захватывающее место для жизни или инвестиций.


Для получения подробной брошюры и цен, пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

2

Тип объекта

Дом

Цена

740 107 $

Площадь участка

308

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кумборе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кумборе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (740 107 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кумборе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 145000€
Продажа квартиры в Кумборе, Черногория 170 342 $
1
1

45

Квартира с видом на море в Кумборе напротив Portonovi - готовая недвижимость для проживания и инвестиций Современная квартира 45 м²...

Купить дом в Черногории 55000€
Дом на продажу в Херцег-Нови, Черногория 64 612 $

66

Каменный дом под реконструкцию с видом на море в Мокрине (Херцег-Нови) - инвестиция в аутентичную недвижимость Черногории Уникальный объект для...