Главная Страны Купить Снять

Дом 250 м² в Шушани, Черногория

ID 4Ocuk
Поделиться
VK
Площадь
250 м²
Спальни
4
До моря
900 м

Описание

Каменный дом с бассейном и видом на море

Каменный дом с бассейном и видом на море в Шушани, Бар.
Площадь дома 250 м2.
Площадь участка 750 м2.
Структура дома:
1 этаж: гараж, коридор, кухня со столовой, гостиная, кладовая комната.
2 этаж: 4 спальни, 4 ванных комнаты, терраса, балкон.
Дом продается со всей мебелью.
В доме установлены: центральный водонагреватель, система теплых полов, камин, интернет, телевизор, сплит-систему кондиционирования воздуха.
Просторный гараж имеет автоматические ворота.
Во дворе оборудован бассейн.
На участке есть небольшой коттедж, который является винодельней и может быть преобразован в гостевой дом или летнюю кухню.
Коммуникации: вода - источник, резервуар, канализация - септик.
Дом находится в закрытом комплексе из пяти вилл.
Установлено наружное видеонаблюдение и сигнализация.
Панорамный вид на море, город и горы.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
720 265 $
Этаж
2
Площадь участка
750 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Гараж/паркинг
  • Мебель

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До моря
900 м

Расположение

Расположение приблизительное
Открыть в Google Картах

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Шушани — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Шушани (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (720 265 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Шушани. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Дом с 4 спальнями в Шушани, Черногория