Главная Страны Купить Снять

Дом 383 м² в Радовичах, Черногория

673 489 $

1 758 $ /м²

4Ocmf
Поделиться:

Площадь

383 м2

Спальни

7

Год постройки

1701

Эксклюзивный исторический комплекс домов

Эксклюзивный комплекс домов, воссозданный из исторического здания 1701 года, расположен в Радовичи, рядом с престижным проектом Lustica Bay. Этот уникальный комплекс находится в самом центре поселка, который находится под охраной ЮНЕСКО, предлагая своим будущим владельцам уникальную возможность жить или вести бизнес в окружении старинных храмов и домов с богатым историческим наследием.


Реконструкция этого здания была проведена с использованием старинных фотографий, чтобы точно воссоздать архитектуру комплекса, делая его идеальным выбором для ценителей истории.

Общая площадь трех зданий составляет 383.67 м2, а участка – 328 м2.


Реконструкция велась с использованием старинного камня с усилением бетонной конструкцией. Вся документация по реконструкции одобрена государством.

Новый владелец сможет выбрать внутреннюю отделку по своему вкусу, добавляя свой уникальный штрих этому историческому месту.


Комплекс включает в себя четыре жилые единицы с общим внутренним и внешним двориками, а также местом для барбекю, создающие уютное пространство для отдыха и жизни. Существует возможность увеличения количества жилых единиц путем разделения помещений на апартаменты, а также дополнительная опция установки бассейна на участке.


Окруженный живописными видами на горы, храмы и гору Ловчен, этот комплекс предлагает редкую возможность насладиться атмосферой старого мира с современными удобствами.

Городские коммуникации обеспечивают комфорт, а развитая инфраструктура делает этот объект отличным инвестиционным проектом как бизнес - бутик-отель, так и для постоянного проживания.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

3

Тип объекта

Дом

Цена

673 489 $

Площадь участка

328

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Радовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Радовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (673 489 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Радовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Черногории 235000€
Земельный участок на продажу в Крашичах, Черногория 272 879 $

1

Земельный участок у моря в Крашичах, Тиват с одобренным проектом застройки Продается урбанизированный земельный участок в поселке Крашичи, муниципалитет Тиват,...

Купить земельный участок в Черногории 550000€
Купить земельный участок в Пе-Ове Луштице, Черногория 638 653 $
1

1

Этот исключительный участок развития расположен в Понта-Весло на полуострове Лустика, одном из самых живописных и перспективных районов вдоль побережья Черногории....