Дом 174 м² в Будве, Черногория

607 267 $

3 490 $ /м²

4OWWX

Дом 174м² в Черногории, Будва. Стоимостью 525000€ аренда фото- #1

Дом 174м² в Черногории, Будва. Стоимостью 525000€ аренда фото- #2

Дом 174м² в Черногории, Будва. Стоимостью 525000€ аренда фото- #3

Дом 174м² в Черногории, Будва. Стоимостью 525000€ аренда фото- #4

Дом 174м² в Черногории, Будва. Стоимостью 525000€ аренда фото- #5

Площадь

174 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 4 спальнями на продажу в Будве, Черногория

Площадь дома: 174 м2 Участок: 1 200 м2 Спальни: 4 Ванные комнаты: 3 Расстояние от моря 800 м Этот двухэтажный дом расположен на участке площадью 1 200 м2, засаженном различными фруктовыми деревьями. В доме три спальни и хозяйственное помещение площадью 40 м2, которое также можно использовать как дополнительную жилую площадь со спальней и ванной комнатой. На участке есть открытый бассейн и зона барбекю. Есть возможность построить дополнительное туристическо-жилое здание. Дом находится в 14 км от Будвы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

607 267 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (607 267 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).