Главная Страны Купить Снять

Дом 220 м² в Херцег-Нови, Черногория

465 787 $

2 117 $ /м²

4Of2y
Поделиться:

Площадь

220 м2

Спальни

5

Год постройки

1976

Просторный дом в Србине

Продается просторный дом площадью 220 м², расположенная в отличном месте, всего в нескольких минутах ходьбы от старого города.
Прекрасный вид на старый город, на море и на залив. Дом построен в 1970-х годах. Есть разрешение на строительство двух дополнительных этажей.

Планировка:
В доме два этажа. Верхний этаж — приземный, этаж хозяев, площадью 105 м2 + 17 м2 террасы. Просторная гостиная, кухня со столовой и кладовой, гостевой и основной санузлы, три спальни. Две террасы: большая терраса с выходом из гостиной и главной спальни и малая терраса с выходом из двух других спален. Выход на чердак. На чердаке еще одна терраса с панорамным видом на залив и горный массив Orjen.
На нижнем этаже гараж 35 м2, место на одну машину и большая кладовая. Два апартамента: малый апартамент 35 м2, студия и 45 м2 с одной спальней, ванной и кухней с кладовкой. На нижнем этаже просторная терраса. Перед домом бетонированный заезд с улицы и паркинг, влезает до трех машин.
Также имеется два небольших помещения по 7–10 м2 и еще одна кладовка под бетонированным паркингом.
Участок 399 м2, посажены несколько деревьев и есть две клумбы.

Инфраструктура и расположение:
Недвижимость находится в Србине. До ближайшего супермаркета 3 минуты пешком. До крепости Канли Кула и старого города 5 минут пешком. Рядом много других интересных локаций, которые находятся в шаговой доступности. В старом городе все необходимые офисы, заведения, по всем делам можно дойти пешком всего лишь за несколько минут!

Услуги и удобства

Гараж/паркинг
Кладовка

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

2

Тип объекта

Дом

Цена

465 787 $

Площадь участка

399

Характеристики

Гараж/паркинг
Кладовка

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (465 787 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 79000€
Дом на продажу в Зеленике, Черногория 94 351 $
3

120

Старинный каменный дом с видом на море в Зеленике, Херцег-Нови, Черногория В районе Зеленика, муниципалитет Херцег-Нови, продаётся аутентичный каменный дом...

Купить дом в Черногории 140000€
Купить дом в Каменарях, Черногория 167 205 $
2

60

Каменный дом под реконструкцию в Каменари, Херцег-Нови, Черногория Продаётся часть старинного каменного дома с земельным участком - интересный вариант для...