Дом 60 м² в Скадарском Озеро, Черногория

39 256 $

654 $ /м²

4Oe42

Дом 60м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 35000€ аренда фото- #1

Дом 60м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 35000€ аренда фото- #2

Дом 60м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 35000€ аренда фото- #3

Дом 60м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 35000€ аренда фото- #4

Дом 60м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 35000€ аренда фото- #5

Площадь

60 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Скадарское озеро

описание

Продаётся уютный старинный дом в живописном районе виноделия, всего в нескольких минутах от Скадарского озера.

Площадь участка составляет 700 м², идеально подходящая для тех, кто мечтает о своем уголке среди природы и культуры.

Дом нуждается в ремонте, что даёт вам уникальную возможность обустроить жильё по вашему вкусу.

Это отличный выбор для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость или создать дом мечты в одном из самых красивых уголков Европы.

Цена: 35 000€.

Не упустите шанс стать частью винного региона Годинье, где каждый день наполнен солнцем, вином и неповторимыми пейзажами.

Приобретите свою собственную историю в этом чарующем месте.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

39 256 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Скадарском Озеро — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Скадарском Озеро (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 256 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Скадарском Озеро. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).