Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Зальево

Дом

Дом 140 м² в Зальево, Черногория

293 140 $

2 093 $ /м²

4OdSZ

Дом 140м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 250000€ аренда фото- #1

Дом 140м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 250000€ аренда фото- #2

Дом 140м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 250000€ аренда фото- #3

Дом 140м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 250000€ аренда фото- #4

Дом 140м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 250000€ аренда фото- #5

Дом 140м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 250000€ аренда фото- #6

Дом 140м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 250000€ аренда фото- #7

Дом 140м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 250000€ аренда фото- #8

Дом 140м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 250000€ аренда фото- #9

Дом 140м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 250000€ аренда фото- #10

Дом 140м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 250000€ аренда фото- #11

Дом 140м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 250000€ аренда фото- #12

Дом 140м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 250000€ аренда фото- #13

Дом 140м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 250000€ аренда фото- #14

Дом 140м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 250000€ аренда фото- #15

Дом 140м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 250000€ аренда фото- #16

Дом 140м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 250000€ аренда фото- #17

Дом 140м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 250000€ аренда фото- #18

Дом 140м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 250000€ аренда фото- #19

Площадь

140 м²

Спальни

Двухэтажный дом с видом на Бар и море в Зальево

Двухэтажный дом с видом на Бар и море в Зальево.

Площадь дома 140 м2.

Площадь участка 1200 м2.

Структура дома:

Первый этаж: гостиная-кухня, 2 спальни, санузел, наткрытая терраса 20м2.

Второй этаж: квартира-студия с отдельным входом.

Лестница между этажами внешняя.

Вид на горы, со второго этажа на город, море.

Солнечные панели.

Видеонаблюдение, интернет.

Ухоженный фруктовый сад, подсобное посещение с электричеством на участке.

Рядом источник с питьевой горной водой.

До центра Бара 6км.

До моря и пляжа 6,5км.

Возможны варианты приобретения

Дом и участок 600м2- 250 000 евро.

Дом и участок 1200м2- 350 000 евро.

Участок 600м2 и подсобное помещение (зарегистрировано) - 100 000 евро.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

293 140 $

Площадь участка

600

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Зальево — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Зальево (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (293 140 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Зальево. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).