Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Зальево

Дом

Дом 90 м² в Зальево, Черногория

246 237 $

2 735 $ /м²

4Oh8f

Дом 90м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 210000€ аренда фото- #1

Дом 90м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 210000€ аренда фото- #2

Дом 90м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 210000€ аренда фото- #3

Дом 90м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 210000€ аренда фото- #4

Дом 90м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 210000€ аренда фото- #5

Дом 90м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 210000€ аренда фото- #6

Дом 90м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 210000€ аренда фото- #7

Дом 90м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 210000€ аренда фото- #8

Дом 90м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 210000€ аренда фото- #9

Дом 90м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 210000€ аренда фото- #10

Дом 90м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 210000€ аренда фото- #11

Дом 90м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 210000€ аренда фото- #12

Дом 90м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 210000€ аренда фото- #13

Дом 90м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 210000€ аренда фото- #14

Дом 90м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 210000€ аренда фото- #15

Дом 90м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 210000€ аренда фото- #16

Дом 90м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 210000€ аренда фото- #17

Дом 90м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 210000€ аренда фото- #18

Дом 90м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 210000€ аренда фото- #19

Дом 90м² в Черногории, Зальево. Стоимостью 210000€ аренда фото- #20

Площадь

90 м²

Спальни

Kупить дом в Черногории с большим участком - обьект 8164

Просторный дом с большим участком и оливковой рощей в районе Зальево

Площадь дома 90 м2

Площадь участка 1458 м2

Одноэтажный дом на большом имении расположен в пригороде Бара-Зальево.

На участке также находятся старинный аутентичный каменный дом 40м2 и вспомогательный объект 15м2 под капитальный ремонт

Структура дома: прихожая, просторная гостиная с кухней, 2 спальни, санузел.

В доме укомплектованная кухня с техникой, новая мебель, окна и двери, кондиционер.

2 подключения к электричеству (к старому дому и новому).

Септик с отводом на участок.

Участок полностью огорожен, возможен заезд с 2-х сторон.

На участке большое количество фруктовых деревьев: маслины, гранаты, цитрусовые, виноград.

Вид на горы, поля, леса.

Рядом источник с горной водой.

До центра Бара 5,5 км

До моря и пляжа 6км.

Услуги и удобства

Мебель

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

246 237 $

Площадь участка

1458

Характеристики

Мебель

Кондиционер

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Зальево — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Зальево (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (246 237 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Зальево. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).