Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Кавач

Дом

Дом 100 м² в Каваче, Черногория

193 417 $

1 934 $ /м²

4OclY

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #1

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #2

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #3

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #4

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #5

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #6

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #7

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #8

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #9

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #10

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #11

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #12

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #13

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #14

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #15

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #16

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #17

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #18

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #19

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #20

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #21

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #22

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #23

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #24

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #25

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #26

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #27

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #28

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #29

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #30

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #31

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #32

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #33

Дом 100м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 165000€ аренда фото- #34

Площадь

100 м²

Спальни

Год постройки

2003

Легальный дом с красивым видом на море

Дом расположен в Кавач, Тиват в 4 км от моря с красивым панорамным видом

В доме четыре спальни, одна главная ванная комната и небольшая дополнительная ванная комната, а также кухня/столовая.
Балкон с видом на море и открытая зона для приготовления пищи.

Дом был построен в 2003 году, но не полностью завершен, никогда не был заселен, что дает потенциальным покупателям уникальную возможность использовать свои предпочтения в декоре и отделке.

Площадь дома составляет 100 м2, а площадь участка составляет 200 м2.

Городские коммуникации

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

193 417 $

Площадь участка

200

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 4000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каваче — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каваче (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (193 417 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каваче. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).