Дом 120 м² в Чани, Черногория

246 411 $

2 053 $ /м²

4Ocow

Дом 120м² в Черногории, Чань. Стоимостью 215000€ аренда фото- #1

Дом 120м² в Черногории, Чань. Стоимостью 215000€ аренда фото- #2

Площадь

120 м²

Спальни

Легальный каменный дом с большим участком

Легальный каменный дом с большим участком в районе Чань

Площадь дома 120 м2.

Площадь участка 2000 м2, где растут фруктовые деревья

В доме 2 этажа.

Дом подключен к электричеству, можно подключмить к сельскому водопроводу

Огороженная территория.

Вид на горы.

Подъездная дорога.

Расстояние до моря 1 км.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

246 411 $

Площадь участка

2000

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Чани — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Чани (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (246 411 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Чани. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).