Главная Страны Купить Снять

Дом 143 м² в Шушани, Черногория

251 309 $

1 757 $ /м²

4OhQU
Поделиться:

Площадь

143 м2

Спальни

5

Kупить легальный дом с пятью апартаментами и с видом на море в Черногории - обьект 8273

Купить легальный дом с пятью апартаментами на просторном участке с видом на море в Шушани, Бар.


Площадь дома 120м2 + террасы и 23м3 отдельный апартамент.


Площадь земельного участка 381м2.


Структура дома:


На первом этаже находится апартамент состоящий из кухни со столовой зоной, прихожей, простоной спальни, санузла, террасы обвивающей плодоносящими киви. Техническое помещение.


На втором этаже два апартамента состоящих из гостиной, совмещенной с кухней, санузла, террасы с видом на море.


На третьем этаже мансарда состоящая из кухни, просторной спальни, санузла и террасы с видом на горы и море.


Первый этаж полностью меблирован и оборудован всей необходимой техникой.


Мансарда в грубых работах. Что позволяет сделать отделку по своему вкусу.


На участке есть отдельностоящий небольшой дом, как отдельный апартамент – студия.


Часть апартаментов сдается и в данный момент живут арендаторы, что говорит об инвестиционной привлекательности данного объекта.


Огороженная территория с парковкой на 3-4 автомобиля.


На участке растут плодовые деревья.


Вид на море и город, горы.


Расстояние до моря 1500 метров.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

3

Тип объекта

Дом

Цена

251 309 $

Площадь участка

381

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Шушани — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Шушани (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (251 309 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Шушани. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 135000€
В продаже Дом в Добре Вода, Черногория 157 799 $
5

160

Дом 160 м² в Добра Вода - легальная недвижимость у моря с участком 300 м² Комфортный дом для проживания и...

Купить земельный участок в Черногории 145000€
В продаже Земельный участок в Шушани, Черногория 169 488 $

1

Урбанизированный участок 350 м² с видом на море в Зеленом поясе - инвестиция под виллу или апартаменты Земля у моря...