Главная Страны Купить Снять

Дом 70 м² в Заграде, Черногория

148 257 $

2 117 $ /м²

4OhGh
Поделиться:

Площадь

70 м2

Спальни

2

Легальный дом с видом на море в Сутоморе, район Заградже

Легальный дом в Черногории с потрясающим видом на море, расположенный в уютном и живописном районе Заградже (Сутоморе, Бар). Это место сочетает уединение, чистый воздух и близость к инфраструктуре, что делает его идеальным вариантом как для постоянного проживания, так и для отдыха у моря.

Основные характеристики:

Площадь дома: 70 м²

Площадь участка: 418 м² (ровный, удобный для благоустройства)

Состояние: черновая отделка - отличная возможность создать интерьер своей мечты

Утепление: дом полностью утеплён, что обеспечивает комфортный микроклимат круглый год

Коммуникации: городская вода, электричество, возможность подключения интернета и других удобств


Главные преимущества:

Захватывающий панорамный вид на Адриатическое море

Тихий, зеленый район идеален для спокойной семейной жизни

В нескольких минутах езды пляжи Сутоморе и центр города Бар


Полностью легальный объект недвижимости (документы готовы к сделке)

Это отличная инвестиция в недвижимость Черногории. Возможна дальнейшая отделка по вашему вкусу и обустройство сада с террасой, откуда открывается великолепный морской пейзаж.



Идеальный выбор для тех, кто ищет дом у моря в Черногории с возможностью реализовать собственный дизайн-проект и наслаждаться средиземноморским образом жизни!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

1

Тип объекта

Дом

Цена

148 257 $

Площадь участка

418

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Заграде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Заграде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (148 257 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Заграде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 135000€
Квартира на продажу в Добре Вода, Черногория 158 847 $
1

45

описаниеПродаётся уютная и полностью готовая к проживанию квартира в одном из самых востребованных районов побережья — Добра Вода (ниже магистрали). ...

Купить квартиру в Черногории 81000€
Купить квартиру в Добре Вода, Черногория 95 308 $
4

27

описаниеВ продаже квартиры в новом легальном доме в одном из востребованных районов побережья Добра Вода, ниже магистрали, район Kalamper. Всего...