Дом 104 м² в Чани, Черногория

160 090 $

1 539 $ /м²

4OcsP

Дом 104м² в Черногории, Чань. Стоимостью 140000€ аренда фото- #1

Дом 104м² в Черногории, Чань. Стоимостью 140000€ аренда фото- #2

Дом 104м² в Черногории, Чань. Стоимостью 140000€ аренда фото- #3

Дом 104м² в Черногории, Чань. Стоимостью 140000€ аренда фото- #4

Дом 104м² в Черногории, Чань. Стоимостью 140000€ аренда фото- #5

Дом 104м² в Черногории, Чань. Стоимостью 140000€ аренда фото- #6

Дом 104м² в Черногории, Чань. Стоимостью 140000€ аренда фото- #7

Дом 104м² в Черногории, Чань. Стоимостью 140000€ аренда фото- #8

Дом 104м² в Черногории, Чань. Стоимостью 140000€ аренда фото- #9

Дом 104м² в Черногории, Чань. Стоимостью 140000€ аренда фото- #10

Дом 104м² в Черногории, Чань. Стоимостью 140000€ аренда фото- #11

Дом 104м² в Черногории, Чань. Стоимостью 140000€ аренда фото- #12

Дом 104м² в Черногории, Чань. Стоимостью 140000€ аренда фото- #13

Площадь

104 м²

Спальни

Легальный дом недалеко от пляжа в Чани

Просторный дом в тихом зеленом месте в Чани.

Площадь участка 259 м2

Площадь дома 104 м2 + террасы

Планировка первого этажа: 52м2, 3 спальни, кухня гостиная, санузел и большая терраса 25м2

Планировка второго этажа: 52м2, 3 спальни, кухня гостиная, санузел и большая терраса 25м2

Дом с теплоизоляцией.

Внешняя лестница между этажами, что позволяет при желании сдавать один этаж.

Дом не полностью укомплектован мебелью, но продается со всем, что уже есть.

Канализация-септик, вода- привозная или дождевая (колодец на 24 тонны воды).

До моря и пляжа Чань 2км.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

160 090 $

Площадь участка

259

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Чани — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Чани (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (160 090 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Чани. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).