Главная Страны Купить Снять

Дом 291 м² в Голубовцах, Черногория

ID 4OWrE
Поделиться
VK
Площадь
291 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

4-комнатный роскошный дом на продажу в Созополе, Болгария

Современный дом является частью нового комплекса из 6 вилл, с контролируемым доступом, расположенного на первой линии моря рядом с самым популярным пляжем вблизи Созополя - Каваците. Морской залив виден из каждого дома, комплекс имеет прямой, круглогодичный доступ к песчаным дюнам и красивой сосновой зелени. Атмосфера здесь располагает к отдыху и жизни в любое время года, а местность имеет высокий спрос на аренду в летний период благодаря чистой природе, популярности пляжа и его знаменитых заведений, привлекающих множество туристов как из страны, так и из-за рубежа. Дом закончен. Комплекс имеет ограждение, а доступ будет осуществляться через автоматический шлагбаум. Парковка будет располагаться в нижней части комплекса, а доступ к домам - через центральную аллею, где для удобства передвижения предусмотрены пандусы. В верхней части, где комплекс находится в тихом месте и окружен сосновой зеленью, предусмотрена зона отдыха и детские площадки, для игр всей семьей, барбекю и зона для обедов и развлечений на открытом воздухе, с приятным видом на море. Дворовое пространство будет озеленено и дополнено эффектным освещением. Дом разделен на два этажа, с застроенной площадью 207 м2, парковочным местом 16 м2, кладовой - 7 м2, и джакузи на открытом воздухе. Распределение каждого помещения удобно и функционально: - первый этаж - просторная гостиная со столовой и кухней, отдельная ванная комната, кладовая, выход на веранду

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
638 076 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Голубовцах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Голубовцах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (638 076 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Голубовцах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Дом с 3 спальнями в Голубовцах, Черногория