Отель 600 м² в Тивате, Черногория

1 659 060 $

2 765 $ /м²

4OdxW

Отель 600м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #1

Отель 600м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #2

Площадь

600 м²

Спальни

Отель в Тивате. Город - Тиват

Продается готовый бизнес на 5 квартир

Квартиры подходят для круглогодичного проживания и

Сейчас постояльцы живут с годовыми контрактами.

Два дуплекса по 100м2 ( с терассами)

Две квартиры с двумя спальнями по 100м2 (с терассами)

Первый этаж 200м2 (с терассой)

Парковка на 5 автомобиле, бассейн.

В квартирах встраенная техника.

В 300 метрах пешком, автобусная станция и супермаркет Франца.

Вид на море.

До центра Тивата 20 минут пешком

До пляжа 10 минут пешком.

Цена 1 400 000€

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Количество комнат

Тип объекта

Отель

Цена

1 659 060 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 659 060 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).