Ресторан 322 м² в Аликанте, Испания
Поделиться
- Площадь
- 322 м²
- Спальни
- 4
- Ванные
- 7
- До моря
- 500 м
Описание
Продажа действующего ресторана с роскошным видом на море в Аликанте, Испания
Предлагается ресторан/бар на продажу в курортном городе Кальпе на побережье Аликанте. Эта прекрасная недвижимость расположена в районе Канута, и предлагает потенциальным инвесторам невероятную возможность приобрести бизнес в живописной местности с прекрасным видом на море.
Ресторан занимает площадь более 220 м2 и состоит из двух обеденных залов, расположенных на двух уровнях, и двух террас. Посетители могут наслаждаться прекрасным видом на море и чувствовать особую атмосферу. Кроме того, ресторан имеет свою частную парковку, что облегчает доступ и удобство для посетителей.
Над рестораном расположена мансарда площадью 77 м2 с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и двумя террасами, на которых можно расслабиться и насладиться живописным видом на окружающую местность. Помимо этого, есть две квартиры на продажу: первая площадью 80 м2 с одной спальней, гостиной, кухней и ванной комнатой, а вторая площадью 64 м2 с одной спальней, гостиной, кухней и ванной комнатой.
Кроме того, в здании есть большая частная парковка на 30 машиномест, что обеспечивает комфорт и удобство для клиентов. Для удобства, здание имеет отдельный въезд с дороги N-332.
Эта недвижимость предлагает потенциальным инвесторам отличную возможность вложения средств в перспективный бизнес в прекрасной местности на побережье Аликанте. Это редкий шанс стать владельцем бизнеса с видом на море и потенциалом для дополнительных инвестиций. Не упустите свой шанс и посетите это место уже сегодня!
Характеристики
- Тип недвижимости
- Коммерческая
- Тип объекта
- Ресторан
- Цена
- 1 057 737 $
- Публицация
- От собственника
- Состояние
- В хорошем состоянии
- Расположение
- У моря
- Площадь участка
- 3200 м²
Услуги и удобства
- Кондиционер
- Сад
- Бассейн
- Балкон или терасса
- Кладовка
- Система отопления
- Система безопасности
- Интернет
- Бытовая техника
- Мебель
- Гараж/паркинг
Вид из окна
- на море
Расстояние до ключевых пунктов (м)
- До моря
- 500 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?
В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Аликанте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?
Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Испании?
Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Аликанте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 057 737 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Испании?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Аликанте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).