Таунхаус 156 м² в Святое Власе, Болгария

214 517 $

1 375 $ /м²

4OZL2

Площадь

156 м²

Спальни

Трехэтажный таунхаус в Святом Власе

Роскошная всесезонная недвижимость в Святом Власе, в квартале Инцараки! В продаже трехэтажный таунхаус с видом на море – внимание – с каждого этажа! Меблированный, с тремя санузлами, камином, двумя балконами, тремя спальнями и функциональным интерьером, он продается под ключ. Метраж – 156 кв. м., планировка следующая: гостиная, санузел и сад на первом этаже, две спальни, балкон, коридор и ванная комната на втором, спальня с гардеробной, санузлом и балконом на третьем. Заказывайте осмотры этого чудесного дома у своего агента!

Таунхаус находится в комплексе, построенном в районе, считающемся самым удобным и уединенным в курорте – Инцараки. Спокойный, удобно удаленный и от пляжа, и от центральной части города, он окружен горами с тыльной стороны. В комплексе представлен ряд удобств, за которые предусмотрена ежегодная такса поддержки в размере 1600 евро: охрана, бассейн, автостоянка, озелененные зоны отдыха и мини-огороды, которые можно использовать для выращивания овощей и фруктов.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

214 517 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (214 517 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).