Таунхаус 156 м² в Святое Власе, Болгария

193 153 $

1 238 $ /м²

4OYPi

Площадь

156 м²

Спальни

Коттедж в Святом Власе

Вниманию тех покупателей, кто настроен на приобретение автономного жилья с видом на море! В Святом Власе, в десяти минутах ходьбы от побережья, продается двухэтажный коттедж общей площадью 156 кв. м. Недвижимость полностью обустроена, внутреннее пространство с мебелью, оборудованием и техникой. Дом комфортабельный, отлично подходит для постоянного проживания. С территории и из окон открывается красивая панорама – жилье построено на некоторой возвышенности, поэтому отлично видно и окрестности, и море. В гостиной есть камин – он выполняет функцию отопительного элемента. Мебель, техника, ремонт, интерьер – все в прекрасном и функциональном состоянии, недвижимость готова к продаже и заселению новых собственников.

Очень уютный дворик – все пространство засажено газоном, есть молодые деревья, места для отдыха. Большой сезонный бассейн с зоной для загара, пешая доступность к побережью и минутная – к супермаркету и другим звеньям городской инфраструктуры – удобное место и для постоянного, и для сезонного жительства. Дом продается под ключ.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

193 153 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (193 153 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).