Таунхаус 125 м² в Святое Власе, Болгария

159 613 $

1 276 $ /м²

4OYLd

Площадь

125 м²

Спальни

Таунхаус в Сан Коаст Резорт

Команда агентов недвижимости компании Болгарский Дом подготовила для вас отличный объект! Вниманию соискателей – трехуровневый таунхаус в тремя спальнями в Святом Власе, в курортном отеле Сан Коаст Резорт. На площади, равной 125 кв. м., создано светлое, уютное и обаятельное пространство (мебель, техника и принадлежности остаются покупателям после продажи). С балкона и окон открывается шикарный вид на морскую гладь, есть большая терраса и балкон, удобная кухня, три отдельных спальни и гостиная.

Сан Коаст Резорт построен в прибрежной части Святого Власа – в квартале с развитой инфраструктурой и изобилием удобств. На территории комплекса открыты к использованию паркинг, бассейн и ресторан, есть доступ к беспроводному интернету и сад. До яхтенного порта Марина Диневи около полутора километров, к центру Солнечного берега и другим ближайшим городам ходит регулярный транспорт.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

159 613 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (159 613 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).