Таунхаус 220 м² в Кошарице, Болгария

366 406 $

1 665 $ /м²

4OYhj

Площадь

220 м²

Спальни

Виллы в Вилла Парк

Предложение от застройщика – виллы в коттеджном поселке Вилла Парк. В продаже два дома – один площадью 214 кв. м. и стоимостью 198 000 евро, второй – площадью 254 кв. м. и стоимостью 234 000 евро. Сделан фундамент и изоляция. Стройка начнется под запрос покупателя, длительность процесса – около 300 дней. Архитектура и параметры по желанию покупателя. Площадь земли каждого коттеджа – около 4 соток.

Экологически чистый и живописный район Кошарицы стал местом расположения ЖК Вилла Парк. Его территория зеленая и просторная, красиво обустроенная для постоянного проживания. В десяти минутах находятся пляжи Святого Власа и Солнечного берега, у домов есть зона барбекю, общие на несколько коттеджей бассейны.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

366 406 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 4000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (366 406 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).