Коттедж 347 м² в Бечичах, Черногория

4 075 749 $

11 745 $ /м²

4Odwj

Коттедж 347м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #1

Коттедж 347м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #2

Коттедж 347м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #3

Коттедж 347м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #4

Площадь

347 м²

Спальни

Коттедж в Будве. Город - Бечичи

Данный апартамент расположен в дальней и приватной части комплекса, перед лесопарковой зоной. Из гостиной и с террасы открывается вид на море и сосны.

ВИЛЛА 16b - АПАРТАМЕНТ B1
4 спальни, 347 м2
Стоимость: 3 500 000 €
Отделка по индивидуальному дизайн-проекту.

Эксклюзивное предложение -
Пентхаусы с панорамным видом и просторной трапециевидной планировкой.

В этих апартаментах можно сделать планировку с 4-мя спальнями, согласно плану ниже, а также дополнительные спальни на кровной террасе.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Коттедж

Цена

4 075 749 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 075 749 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).