Квартира в Абу-Даби. Город - Абу-Даби
ONE Residence от ONE Development: интеллектуальная недвижимость на острове Al Reem, Abu Dhabi!
ONE Residence — жилой комплекс от ONE Development, расположенный вдоль спокойных берегов острова Al Reem, Abu Dhabi, одного из ключевых жилых и деловых кластеров столицы. Проект формирует выразительный архитектурный акцент острова и объединяет современный дизайн, интеллектуальные технологии и высокий уровень комфорта, делая его привлекательным для проживания и инвестиций в недвижимость ОАЭ.
Инфраструктура и технологии
ONE Residence предлагает расширенный набор удобств, отражающих концепцию умного города:
- доступ к городскому сервису аэротакси,
- система доставки дронами,
- многофункциональный холл для работы и общения,
- просторная бассейн-зона,
- два полностью оборудованных тренажёрных зала,
- открытый кинотеатр,
- специальные зоны для питомцев,
- пространства для отдыха и восстановления.
Инфраструктура проекта направлена на создание комфортного, технологичного и гибкого образа жизни.
Локация и транспортная доступность
Расположение на острове Al Reem обеспечивает быстрый доступ к ключевым направлениям Abu Dhabi:
— Central Business District — около 5 минут,
— Cultural District и набережная The Corniche — 15 минут,
— YAS Island — около 25 минут,
— Zayed International Airport — порядка 30 минут.
Такая логистика усиливает привлекательность проекта для резидентов и инвесторов, ориентированных на недвижимость в ОАЭ с высоким потенциалом ликвидности.
Готовы рассказать подробнее о проекте, планировках и доступных вариантах. Свяжитесь с нами, чтобы получить индивидуальную подборку резиденций в ONE Residence.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Абу-Даби — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Абу-Даби (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (917 408 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Абу-Даби. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
923 095 $
Абу-Даби, ОАЭ
Роскошные апартаменты в новом комплексе Sama Yas в Абу-Даби! Отличный вариант для инвестиций! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Шикарный панорамный вид!Ср...
898 443 $
Абу-Даби, ОАЭ
Апартаменты в новом проекте The Art House на острове Saadiyat Island в Абу-Даби! Шаговая доступность к музеям: Zayed Natioinal, Louvre, и Guggenheim! Поблизости находится...
898 316 $
Абу-Даби, ОАЭ
Bloom Living Alhambra — жизнь у озера в готовой среде Bloom Living!Bloom Living Alhambra — финальная фаза сообщества Bloom Living от Bloom Properties в Zayed City, Abu Dh...
Вид на море 846 415 $
Абу-Даби, ОАЭ
На данный жилой комплекс идет сбор EOI!Апартаменты в новом жилом комплексе Jacob & Co в районе Al Jarf! Полностью меблированная кухня! Премиальные удобства! Отличное расп...
1 000 372 $
Абу-Даби, ОАЭ
Brabus Island — ультра-роскошный проект на первой линии в Al Raha Beach.Brabus Island — премиальный жилой комплекс от Reportage Properties в сотрудничестве с Cosmo Develo...
1 007 555 $
Абу-Даби, ОАЭ
Премиальные апартаменты в новом проекте Louvre в самом центре Saadiyat Island! Апартаменты для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10%! Предоставим к...
