Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Квартира

Квартира 247 м² в Дубае, ОАЭ

955 158 $

3 867 $ /м²

4OTQg

Квартира 247м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 955159$ аренда фото- #1

Квартира 247м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 955159$ аренда фото- #2

Квартира 247м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 955159$ аренда фото- #3

Квартира 247м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 955159$ аренда фото- #4

Площадь

247 м²

Спальни

Продажа апартаментов с 3 спальнями в резиденции Expo Valley - Дубай, ОАЭ

EXPO VALLEY ОТ EXPO CITY Expo Valley — новое сообщество, которое строится в окружении масштабных развлекательных объектов и инновационных разработок мини-города Expo City Dubai.

Все резиденции предлагаются с открытой кухней с островом, комнатой для прислуги, двойными раковинами в ванной главной спальни и с отдельной уборной. В зависимости от планировки в ряде жилых единиц предусмотрены гардеробные, семейные гостиные на втором этаже и отдельные душевые в ванных комнатах.

Инфраструктура:
Среди удобств, доступных исключительно резидентам сообщества Expo Valley: площадки для барбекю, зеленые лужайки, открытые пространства для тренировок, детские игровые зоны, велосипедные и беговые дорожки, тренажерный зал, кинотеатр под открытым небом, студия йоги, сауна, спа-салон, три клубных дома с общественными пространствами для отдыха и работы, бассейн, игровая зона с фонтанами и мн. др.

Расположение:
10-20 минут
Dubai Investment Park, Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC), Jebel Ali Port

25-35 минут
Trump International Golf Club, Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Business Bay

За счет удобного доступа к Sheikh Mohammed bin Zayed Road, Sheikh Zayed Road, Emirates Road и Al Khail Road жители сообщества Expo Valley смогут легко добраться до всех важных локаций Дубая. Trump International Golf Club, Jebel Ali Port и район Dubai Marina находятся в радиусе 20 минут езды. Примерно за 25 минут можно доехать до пляжей и променадов острова Palm Jumeirah. Ключевые районы эмирата Business Bay и Downtown Dubai находятся на расстоянии получаса езды от сообщества.

Дорога на автомобиле до Международного аэропорта Аль-Мактум (DWC) занимает всего четверть часа, а Международный аэропорт Дубая (DXB) находится примерно в 40 минутах езды от сообщества Expo Valley.

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА.
Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
- эксклюзивная недвижимость;
- помощь в организации переезда;
- ежегодный доход от инвестиций до 20%;
- финансовая гарантия дохода;
- юридическая защита сделки;
- бесплатная консультация;
- более 200 офисов в РФ, ОАЭ, Турции и других странах.
- подберем недвижимость под Ваш бюджет и желания!

Телефон: 89060503114

WhatsApp +79060503114

Мы расскажем все тонкости приобретения объектов недвижимости в ОАЭ. Пишите или звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы!

Услуги и удобства

Кондиционер

Мебель

Лифт

Бассейн

Бытовая техника

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Интернет

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

955 158 $

Состояние

Новостройка

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер

Мебель

Лифт

Бассейн

Бытовая техника

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Интернет

Гараж/паркинг

Вид на город

Инфраструктура

Детская площадка

Открытый бассейн

Зона отдыха

Видеонаблюдение

Кинотеатр

Консьерж

Фитнес

Охрана 24/7

Спа-зона

Электрогенератор

Wi-Fi

Сауна

Способ покупки

Кредит

Рассрочка

Наличные

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (955 158 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).