Магазин 36 м² в Мохаммеде Бине Рашиде Сити, ОАЭ

ID 4OTLF

Площадь: 36 м²
Ванные: 2

Описание

Инвестиционная недвижимость: магазин в центре района MBR City, Дубай, ОАЭ

Продается коммерческая недвижимость в Azizi Riviera, Meydan One, Dubai: возможности для бизнеса и привлекательное расположение.

Расположенный в сердце Мейдана в MBR City, магазин, представленный на продажу в Azizi Riviera, Meydan One, предлагает идеальную возможность для бизнеса. Недвижимость на продажу в Azizi Riviera доступна в различных размерах, включая торговые точки от 250 до 3 800 квадратных футов. Это идеальное место для ресторанов и кафе, магазинов и магазинов.

С Azizi Riviera связано более 15 000 жилых единиц, и после завершения всех четырех фаз проекта станет домом для более чем 20 000 жителей. Это также является частью строящегося MBR City, который в ближайшие годы будет домом для более чем 35 000 человек.
Кроме того, розничные продавцы, работающие в Azizi Riviera, получат доступ к приложению для управления маркетингом своей продукции и услуги жителям напрямую, что делает это место еще более привлекательным для бизнеса.

Расположение:
Преимущества расположения недвижимости в Azizi Riviera, Meydan One не ограничиваются только возможностями для бизнеса. Расположенный в нескольких минутах езды от Al Khail Road и Sheikh Zayed Road, магазин имеет простой доступ к главным дорогам города и может предложить потенциальным клиентам быстрый и удобный доступ.
В нескольких минутах ходьбы от магазина находится ипподром Meydan, а также торговый центр Meydan One Mall и Meydan Tower. Фестивальный город и IKEA находятся всего в 10 минутах езды от магазина, а знаменитый остров Пальма Джумейра и международный аэропорт Дубай (DXB) находятся в пределах 20 минут езды.

Если вы ищете привлекательную недвижимость для бизнеса в одном из самых перспективных мест в Дубае, то Azizi Riviera, Meydan One - отличный вариант для вас.

Характеристики

Тип недвижимости: Инвестиционная
Тип объекта: Магазин
Цена: 231 500 $
Публицация: От агентства
Состояние: Новостройка
Расположение: В центре города

Услуги и удобства

Кондиционер
Система безопасности
Интернет

Вид из окна

на город

Инфраструктура

Видеонаблюдение

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До центра: 1000 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мохаммеде Бине Рашиде Сити — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мохаммеде Бине Рашиде Сити (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (231 500 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мохаммеде Бине Рашиде Сити. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).